Résumé IA

Découvrez le confort dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići, situé à seulement 360 mètres de la côte azur. Ces appartements élégants dotés de terrasses spacieuses offrent une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville, tandis que la présence d'un parking et d'une société de gestion professionnelle vous garantira des vacances sans souci et un fort potentiel d'investissement.

VenteRésidencesAppartements#2778

Appartements à Bečići n°2778

À jour au 17 juillet 2026
Bečići · Riviera de Budva
à partir de148 400 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
40.28–105.03 м²
Pièces
2
Chambres
1–3
Salles de bain
1–2
Parking
Oui
De la mer
360 m

Description

Nous proposons à la vente des appartements dans une nouvelle résidence à Bečići, à 2-3 minutes de la plage et de la promenade, dans un quartier calme au cœur de la station balnéaire. Les plans disponibles vont des studios compacts aux options spacieuses avec plusieurs chambres et terrasses.

Caractéristiques principales

  • Étage : 1-3
  • Chambres : 1-3
  • Surface : 40,28-105,03 m²
  • Unités disponibles : 17

À propos des appartements

La plupart des plans comprennent une entrée, un salon avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse. Des appartements avec deux chambres sont également disponibles aux 2e et 3e étages. L'unité la plus spacieuse du complexe (105,03 m²) est située au 3e étage et comprend trois chambres, deux salles de bain, un dressing et deux terrasses. Les sols sont en céramique granitée dans les salons et les salles de bain, et en parquet dans les chambres.

Emplacement

  • Plage de Bečići : environ 390 m
  • Spa-resort Splendid : environ 230 m
  • Supermarché Megamarket : environ 270 m
  • Promenade de Budva : environ 700 m
  • Vieille ville de Budva : environ 2,5 km
  • Aéroport de Tivat : environ 19 km à vol d'oiseau (environ 25-30 minutes en voiture)

Potentiel d'investissement

La variété des plans, des options compactes aux appartements multi-pièces, rend le complexe intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour la location. La proximité de la plage et de la promenade est idéale pour vivre en bord de mer, tandis que l'emplacement à côté d'un grand hôtel spa et des infrastructures touristiques de Bečići assure une demande locative stable pendant la saison.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

InterphoneAlarmeParkingClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
148 400 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 452 €
4 452 € (3% × 148 400)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 064 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 153 464 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.4 km
  • Maternelle376 m
  • ÉpiceriesFranca172 m
  • Pharmacie147 m
  • HôpitalDom zdravlja2.3 km
  • RestaurantOld Oak181 m
  • Arrêt de busBoreti286 m
  • ATM263 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Mer360 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 360 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
148 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
738 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
762 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
775 €/мес
Monthly payment
686 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount103 880 €
Total interest60 655 €
Loan amount
103 880 €
Total interest
60 655 €
Total payment
164 535 €

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148 400 €
№ 2778