Résumé IA
Un studio lumineux dans une nouvelle résidence en pente au-dessus de Bečići, à seulement 410 mètres de l'une des meilleures plages sableuses de la Riviera de Budva. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. D'un confort compact de 32,81 m² avec cuisine-salle à manger et salle de bain séparée, ce bien est idéal aussi bien pour des vacances au bord de la mer que pour une location lucrative.
Appartements à Bečići n°2966
À jour au 2 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un studio dans une nouvelle résidence située sur le versant au-dessus de Becici, dans un quartier résidentiel calme, en hauteur par rapport à l'autoroute Adriatique. L'un des meilleurs plages de sable de la Riviera de Budva est accessible à pied depuis cet endroit, et la vue depuis les hauteurs offre un panorama sur la baie. Le format compact convient à ceux qui recherchent un logement personnel près de la mer pour leurs vacances, ainsi qu'à ceux qui cherchent un bien clair et simple à louer.
Caractéristiques
- Type : studio avec zone nuit, cuisine-salle à manger et salle de bain séparée
- Surface : 32,81 m², terrasse incluse
- Étage : au choix, du premier au quatrième
- Vue : sur la baie et les montagnes
- Livraison : 2028
À propos du complexe
- Au total 25 appartements, allant des studios aux penthouses
- Place de parking vendue séparément, 25 000 €
- Ascenseur passager avec accès direct au garage
- Espace spa sur le toit avec deux jacuzzis
- Facilités de paiement proposées par le promoteur pendant la période de construction
Emplacement
- Supermarché Megamarket : 408 m
- Plage de Becici : 514 m
- École primaire à Budva : 2,1 km
Potentiel d'investissement
Le studio proche de la plage de Becici est le moyen le plus abordable d'acquérir un bien neuf sur l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la côte, tout en représentant le format le plus liquide pour une location saisonnière. L'achat pendant la phase de construction avec facilité de paiement permet de figer le prix actuel et d'étaler les paiements jusqu'à la livraison du bâtiment.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 120 577 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 3 617,31 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
- Maternelle462 m
- ÉpiceriesMarket Pezos73 m
- Pharmacie248 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- Arrêt de busBoreti406 m
- Distributeur299 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.4 km
- Mer410 m
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