Résumé IA
Appartements lumineux d'une chambre dans un immeuble neuf prévu pour 2028, situé sur la pente au-dessus de Bečići, à seulement 410 mètres de la plage sablonneuse. Les fenêtres et la terrasse offrent des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. La climatisation, l'ascenseur, l'interphone et la société de gestion assurent le confort toute l'année. Une excellente option tant pour l'habitation personnelle et les vacances que pour une location rentable — à partir de 159 569 EUR.
Appartements à Bečići n°2967
À jour au 2 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans une résidence neuve, située sur le versant au-dessus de Bečići, dans un quartier résidentiel calme, au-dessus de l'autoroute Adriatique. La plage sableuse de Bečići est accessible à pied, et depuis les hauteurs, on profite d'une vue sur la baie et les montagnes. Ce bien convient parfaitement pour vivre toute l'année ou venir se reposer, et il est également facile à louer.
Caractéristiques
- Type : chambre séparée, salon, cuisine-salle à manger et salle de bain
- Surface : de 43,42 à 49,40 m², terrasse comprise
- Étage : au choix, du premier au quatrième
- Vue : sur la baie et les montagnes
- Livraison : 2028
À propos du complexe
- Au total 25 appartements, allant des studios aux penthouses
- La place de parking est vendue séparément, 25 000 €
- Ascenseur passager avec accès direct au garage
- Espace spa sur le toit avec deux jacuzzis
- Facilités de paiement proposées par le promoteur pendant la période de construction
Emplacement
- Supermarché Megamarket : 408 m
- Plage de Becici : 514 m
- École primaire à Budva : 2,1 km
Potentiel d'investissement
Les appartements d'une chambre à Bečići constituent la formule la plus demandée, tant par les locataires saisonniers que par ceux qui cherchent une location longue durée, ce qui facilite grandement la recherche de locataires. L'achat pendant la phase de construction avec paiement échelonné permet de figer le prix actuel et d'étaler les paiements jusqu'à la livraison du bâtiment.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 159 569 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 4 978,45 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
- Maternelle462 m
- ÉpiceriesMarket Pezos73 m
- Pharmacie248 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- Arrêt de busBoreti406 m
- Distributeur299 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.4 km
- Mer410 m
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