Résumé IA
Nouveaux appartements de deux chambres dans un quartier calme au-dessus de Bečići, à seulement 410 mètres d'une plage de sable. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. Des plans d'étage réfléchis, avec des surfaces allant de 68,72 à 78,24 m² et des chambres séparées, sont idéaux pour une vie familiale en bord de mer toute l'année. Immeuble prévu pour 2028, équipé d'un ascenseur, de places de parking, de climatiseurs et géré par une société de gestion, aux prix à partir de 259 762 EUR.
Appartements à Bečići n°2968
À jour au 2 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente des appartements de deux chambres dans un immeuble neuf situé sur la pente au-dessus de Bečići, dans un quartier résidentiel calme, au-dessus de l'autoroute Adriatique. La plage sableuse de Bečići est accessible à pied, et la vue depuis les hauteurs s'étend sur la baie et les montagnes. L'espace généreux et les chambres séparées rendent ces appartements idéaux pour une famille, pour vivre en bord de mer toute l'année ou pour accueillir un grand groupe lors de vacances.
Caractéristiques
- Type : deux chambres, salon, cuisine-salle à manger, une ou deux salles de bain
- Surface : de 68,72 à 78,24 m², terrasse incluse
- Étage : au choix, du premier au quatrième
- Vue : sur la baie et les montagnes
- Livraison : 2028
À propos du complexe
- Au total 25 appartements, allant des studios aux penthouses
- La place de parking est vendue séparément, 25 000 €
- Ascenseur passager avec accès direct au garage
- Espace spa sur le toit avec deux jacuzzis
- Facilités de paiement proposées par le promoteur pendant la période de construction
Emplacement
- Supermarché Megamarket : 408 m
- Plage de Becici : 514 m
- École primaire à Budva : 2,1 km
Potentiel d'investissement
Les appartements de deux chambres en bord de mer à Bečići sont recherchés par les familles qui s'installent durablement au Monténégro, et ils sont également très prisés en été par des groupes et des familles avec enfants, qui les louent à un tarif plus élevé. L'achat pendant la phase de construction avec paiement échelonné permet de figer le prix actuel et d'étaler les paiements jusqu'à la livraison de l'immeuble.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 259 762 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 988,10 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
- Maternelle462 m
- ÉpiceriesMarket Pezos73 m
- Pharmacie248 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- Arrêt de busBoreti406 m
- Distributeur299 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.4 km
- Mer410 m
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