Résumé IA

Élégants appartements d’une chambre dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 300 mètres du littoral azur de Budva. Cet appartement lumineux et confortable de 39 m² sera un choix idéal tant pour des vacances agréables que pour un investissement rentable dans un emplacement premium au Monténégro.

Appartements à Budva n°2383

Budva · Riviera de Budva
от189 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
39–107 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2027
De la mer
300 m

Description

Complexe résidentiel de luxe à Budva : un investissement dans le style, le confort et la santé

Nous vous présentonsun complexe résidentiel de luxedans l’une des régions les plus écologiques d’Europe — Budva. Ce projet a été créé par l’un des principaux promoteurs du Monténégro, qui s’est déjà forgé une réputation d’entreprise construisant non seulement des bâtiments de qualité, mais aussi élégants, devenant un véritable ornement de la ville.

Avantages uniques du complexe :

  • Salle de sport modernepour maintenir votre forme physique.
  • Centre SPA privépour la détente et la récupération.
  • Zone de réceptionavec un service de haut niveau.

Ce complexe résidentiel est un choix idéal pour investir. Budva est la ville la plus dynamique et la plus attractive du Monténégro pour les touristes, où la vie bat son plein toute l’année. Des touristes du monde entier y séjournent chaque année, ce qui rend l’immobilier dans cette région très recherché et offre la possibilité de percevoir des revenus locatifs stables, quelle que soit la saison.

Emplacement idéal :

Les résidences de standing hôtelier se trouvent à proximité immédiate de :

  • Terrains de tennispour les amateurs de loisirs actifs.
  • La promenade, où se trouvent de nombreux cafés et restaurants.
  • La partie historique de la ville, à seulement 20 minutes à pied.

Écologie et santé :

Budva et ses environs sont réputés pour leur nature unique, leur doux climat méditerranéen et leur durabilité écologique. L’air sur la côte monténégrine est riche en iode, ce qui renforce l’immunité et améliore le fonctionnement des systèmes respiratoire et cardiovasculaire. Vivre ici favorise la détente, la récupération et le bien-être.

Le Monténégro est officiellement un État écologique, sans grands sites industriels, où la nature est protégée de manière fiable. Cela en fait l’un des endroits les plus propres et les plus favorables à la vie en Europe.

Détails du projet :

  • Date d’achèvement des travaux :31 décembre 2027.
  • Prix au m2 :à partir de 4500 euros par m2, place de parking à partir de 40000 euros
  • Investissez dans le confort, le style et un revenu stable, tout en profitant de l’harmonie avec la nature et de toutes les commodités de la vie urbaine.

Ce complexe n’est pas seulement un logement, c’est l’opportunité de faire partie d’un coin unique de l’Adriatique, alliant technologies modernes, nature et confort pour votre famille.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’une résidence dans l’une des villes les plus attrayantes de la Méditerranée !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
189 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 950 € (5% × 39 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 109 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 196 109 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
189 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
971 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
986 €/мес
Monthly payment
873 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount132 300 €
Total interest77 249 €
Loan amount
132 300 €
Total interest
77 249 €
Total payment
209 549 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

189 000 €
2383