Résumé IA
Découvrez le confort de vie au cœur de Budva, à seulement 100 mètres de la mer azur et de la promenade. Ces appartements confortables et meublés, dotés d'une terrasse et d'une vue pittoresque, constituent un choix idéal tant pour les vacances personnelles que pour un investissement rentable.
Caractéristiques
Description
Les photos montrent une option d'ameublement type pour les appartements.
Nous proposons à la vente deux appartements d'une chambre dans un immeuble résidentiel situé dans le centre de Budva. Le bâtiment se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer, de la promenade et de toutes les infrastructures urbaines. Un supermarché IDEA est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les appartements sont situés au deuxième étage du même immeuble et conviennent parfaitement aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif.
Appartement n°1
- Surface : 43 m²
- Chambres : 1
- Étage : 2
- Prix : 165 550 €
Appartement n°2
- Surface : 38 m²
- Chambres : 1
- Étage : 2
- Prix : 152 000 €
À propos des appartements :
Les deux appartements disposent d'agencements fonctionnels avec une chambre séparée, un salon avec cuisine et une salle de bain. Grâce à leur emplacement dans le centre de Budva, toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied, ce qui rend ces biens particulièrement attrayants pour une résidence à l'année ou pour la location.
Avantages :
- 1 chambre
- 2ème étage
- immeuble résidentiel avec supermarché IDEA au rez-de-chaussée
- centre-ville de Budva
- à distance de marche de la mer
- fort potentiel locatif
Emplacement :
- Supermarché IDEA — dans l'immeuble
- Plage de Slovenska — environ 500 m
- Promenade de Budva — environ 500 m
- Hôtel Slovenska Plaža — environ 250 m
- Hôtel Tre Canne — environ 700 m
- Vieille ville de Budva — environ 1,5 km
- TQ Plaza — environ 1 km
- Gare routière de Budva — environ 1 km
- Aéroport de Tivat — environ 21 km
Potentiel d'investissement :
Les petits appartements d'une chambre dans le centre de Budva restent l'un des types de biens les plus recherchés sur le marché monténégrin. La proximité de la mer, les infrastructures développées et la forte demande locative font de ces biens une option attrayante, aussi bien pour une résidence personnelle que pour générer un revenu locatif stable.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 185 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 6 250 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija596 m
- MaternelleSmart-bee307 m
- ÉpiceriesIDEA13 m
- PharmacieBenu174 m
- HôpitalDom zdravlja203 m
- Restaurantsushi wok10 m
- Arrêt de busCrvena zgrada108 m
- Distributeur10 m
- AéroportTivat Airport16.1 km
- PortMarina Budva912 m
- Mer100 m
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