Résumé IA
Des appartements confortables dans une nouvelle résidence de 2020, située dans un quartier calme et verdoyant de Budva, Podkošlun — à seulement 920 mètres de la mer. Les fenêtres offrent des vues panoramiques sur l'Adriatique, les montagnes et la ville. Le complexe dispose d'une piscine, d'un parking et d'une société de gestion. Un équilibre idéal : accès à pied aux magasins et restaurants tout en profitant d'un calme absolu, loin de l'agitation du front de mer.
Appartements à Budva n°2918
À jour au 9 octobre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente des appartements dans un nouveau complexe résidentiel achevé à Budva. Il est situé dans le quartier calme et verdoyant de Podkošljun : derrière les maisons se trouve une forêt, tandis que depuis la façade s'offrent une vue sur la ville et l'Adriatique. De là, on peut rejoindre la mer ainsi que les principaux commerces et restaurants à pied. Tout en bénéficiant d'un cadre paisible, loin du bruit et de l'agitation de la promenade centrale.
Caractéristiques
Appartements 1 chambre (2 pièces) : de 47,29 à 62,48 m²
Appartements 2 chambres (3 pièces) : de 50,79 à 65,31 m²
Étages : du 1er au 4ème étage
Vues selon l'appartement : mer et ville, forêt et mer, forêt et ville
Les immeubles sont achevés, déménagement immédiat possible
Infrastructures
Piscine extérieure
Parking couvert
Réception ouverte 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24
Café sur place
Aire de jeux pour enfants
Emplacement
Hypermarché HDL — 320 m
Supermarché Megamarket — 340 m
Plage Slovenska — 980 m
Vieille ville de Budva — 2 km
Potentiel d'investissement
Les appartements conviennent aussi bien à l'habitation qu'à la location. Le complexe étant déjà achevé, vous pouvez commencer à percevoir des revenus immédiatement, sans attendre la fin des travaux. Plusieurs appartements sont déjà loués à la journée, et le promoteur propose aux propriétaires ses services de gestion locative. La piscine, le parking et la réception rendent ces appartements plus attractifs pour les touristes que ceux situés dans des bâtiments ordinaires. L'achat donne droit à l'obtention d'un permis de séjour au Monténégro. À Budva, les terrains disponibles pour la construction sont rares ; par conséquent, les nouveaux appartements avec vue sur la mer et accessibles à pied de la plage voient progressivement leur prix augmenter.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 157 448 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 4 872,40 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija989 m
- MaternelleObdanište437 m
- ÉpiceriesHelada mont budva 29 novembra256 m
- PharmacieTea Medica 27276 m
- HôpitalDom zdravlja1.0 km
- RestaurantLondon236 m
- Arrêt de bus277 m
- Distributeur292 m
- AéroportTivat Airport16.1 km
- PortMarina Budva1.8 km
- Mer920 m
Questions fréquentes
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