Résumé IA

Appartement confortable d'une chambre dans le pittoresque Igalo, situé à seulement 300 mètres du littoral azur. C'est une option idéale pour des vacances confortables ou un investissement rentable dans l'immobilier au Monténégro, au prix attractif de 87 500 euros. Le complexe résidentiel allie la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès à toute l'infrastructure nécessaire à distance de marche.

VenteAppartements#1931

Appartements à Igalo n°1931

À jour au 28 mai 2026
Igalo · Baie de Kotor
от158 100 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
51–116 м²
Pièces
1–3
Chambres
0–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2024
Parking
Oui
De la mer
300 m
Riverside
Partie du projetЖилой комплекс

Riverside

Igalo
1 объектов в комплексе
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Атмосфера комплекса

Description

Complexe résidentiel d’immeubles d’habitation « River Side » à Igalo. Le complexe est au stade des travaux de finition intérieure. La mise en service est prévue pour 2021.

Options d’appartements mis en vente :

  • Appartements d’une chambre d’une superficie de 39 - 93 m2 à partir de 87 500 euros.
  • Appartements avec deux chambres, d’une superficie de 67-116 m2, au prix à partir de 148 450 euros.

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merClimatisationAscenseurTerrasseInterphoneAlarmeParkingSociété de gestionSalle de sport

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
158 100 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 533 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 163 633 €

Emplacement

Vidéo2

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
158 100 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110 670 €
Total interest64 620 €
Loan amount
110 670 €
Total interest
64 620 €
Total payment
175 290 €

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158 100 €
№ 1931