Complexe résidentiel de luxe Lustica Bay au Monténégro : vue sur les appartements modernes avec piscine et panorama de la baie.

Complexe résidentiel de luxe à Luštica, Monténégro : finition en pierre des façades, terrasses et piscine avec vue sur les montagnes et la mer.

Appartements modernes à Luštica Bay, Monténégro : finition en pierre de la façade, terrasses et vue sur le terrain de golf.

Piscine à débordement avec vue sur la mer et les montagnes à Luštica, Monténégro : terrasse avec transats en bois près de la villa.

Vue panoramique sur les bouches de Kotor et les montagnes depuis une villa moderne à Luštica, Monténégro, façade en pierre du bâtiment.

Vue du salon vers la terrasse et la mer dans l'appartement Lustica Bay, Monténégro : portes panoramiques et arche en pierre.

Salon avec fenêtres panoramiques et accès à une terrasse avec vue sur la mer dans le complexe Lustica Bay, Monténégro.

Terrasse avec mobilier de jardin et vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel Lustica Bay, Luštica, Monténégro.

Vue depuis le balcon d'un appartement à Luštica, Monténégro : vitrage panoramique, garde-corps en fer forgé et parking arboré.

Vitrage panoramique du balcon avec finition en pierre et vue sur les montagnes dans le complexe résidentiel Lustica Bay, Monténégro.

Vue depuis le balcon avec finition en pierre sur le parking et les collines du complexe Lustica Bay, Monténégro.

Vue sur la piscine et la mer à travers une arche en pierre dans le complexe de luxe Lustica Bay, Monténégro. Aménagement paysager et terrasse.

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Résumé IA

Appartements premium The Peaks à Luštica Bay avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. Résidences exclusives à proximité du premier parcours de golf championnat du Monténégro conçu par Gary Player Design. Vous disposez d'une terrasse, d'un parking souterrain, d'une piscine, d'une salle de sport et d'une réception 24h/24.

Vente Lustica Bay Appartements Résidences#2663

Appartements à Luštica n°2663

Lustica

à partir de859 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue panoramique

Caractéristiques

Surface

105–119 м²

Pièces

2–3

Chambres

1–2

Salles de bain

1–2

Année de construction

2026

Parking

Oui

Partie du projetЖилой комплекс

The Peaks

Lustica

3 объектов в комплексе

Перейти

Атмосфера комплекса

Description

The Peaks - Appartements

Les appartements The Peaks sont une collection de résidences premium dans le quartier le plus prestigieux de Luštica Bay, situé à proximité du premier parcours de golf championnat 18 trous du Monténégro, conçu par Gary Player Design. Le projet crée un nouveau mode de vie sur l'Adriatique, alliant vues panoramiques sur la mer, architecture méditerranéenne moderne et infrastructures de classe mondiale.

Options disponibles

Appartements avec 1 chambre

Surface : 105–106 m²
Prix : 1 159 000 €

Appartements avec 2 chambres

Surface : 106–120 m²
Prix : 859 000 € – 1 447 000 €

La livraison des biens est prévue pour décembre 2026. Tous les appartements sont disponibles en phase de construction.

Les résidences sont situées sur une hauteur surplombant la mer et sont intégrées de manière organique dans le paysage naturel de la péninsule de Luštica. L'architecture du complexe combine des matériaux traditionnels monténégrins — pierre naturelle, bois et teintes naturelles claires — avec des solutions modernes et des vitrages panoramiques. Les espaces sont conçus selon le concept d'unité entre l'intérieur et l'extérieur : les zones de vie se fondent harmonieusement dans de spacieuses terrasses et des espaces de détente avec vue sur la mer et le parcours de golf.

Caractéristiques des appartements

vues panoramiques sur la mer et le parcours de golf
spacieuses terrasses et espaces de détente
vitrages panoramiques
salons et salles à manger ouverts
matériaux naturels premium
architecture par Block722 et NRA Atelier
cuisines design de niveau premium
électroménager Miele
chauffage au sol dans les salles de bain
spacieuses chambres principales
débarras et locaux techniques
parking souterrain
ascenseurs et accès privé
haute confidentialité des résidences
aménagement paysager des espaces extérieurs
piscines communes et espaces de détente pour les résidents du complexe.

The Peaks est le premier complexe résidentiel de golf au Monténégro et le seul projet de ce niveau dans la région. La pièce maîtresse du quartier sera le premier parcours de golf championnat 18 trous du pays, conçu par Gary Player Design. La particularité de ce parcours est que pratiquement chaque trou offre des vues panoramiques sur la mer Adriatique et la baie de Kotor.

Les propriétaires des appartements bénéficient d'un accès complet à toutes les infrastructures de Luštica Bay :

marina avec promenade
hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay
restaurants, cafés et boutiques
club de golf et académie de golf
terrain d'entraînement de golf et simulateur de golf
spa et infrastructures bien-être
terrains de tennis et de padel
terrains de sport et zones de fitness en plein air
sentiers piétonniers et cyclables
sécurité 24h/24 et vidéosurveillance
service de conciergerie et services de gestion immobilière.

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Équipements

Interphone Réception Alarme Climatisation Parking Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Société de gestion Piscine Salle de sport Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 859 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 43 540 €
Frais de notaire: 1 367 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires44 907 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 903 907 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesCity964 m
RestaurantCiao Bella Gelateria474 m
Arrêt de bus228 m
ATM1.7 km
AéroportTivat Airport5.4 km
PortAeroport Marina4.2 km
Mer494 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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