Résumé IA
Des appartements confortables d'une chambre dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 200 mètres du littoral azur d'Orahovac. Un salon lumineux et un agencement bien pensé sur 41 m² créent des conditions idéales pour un séjour confortable ou un investissement immobilier rentable au bord de la mer.
Appartements à Orahovac n°2505
À jour au 19 octobre 2026Caractéristiques
Description
Coin familial confortable au bord de la mer, Orahovac — harmonie de la nature et du calme
Dans l’un des quartiers les plus paisibles et verdoyants de la baie de Kotor, un bien immobilier chaleureux est proposé, idéal pour des vacances en famille et une vie confortable. Le bien est situé dans le pittoresque village d’Orahovac — une petite localité côtière, véritablement appréciée pour son atmosphère de chaleur familiale, de tranquillité et de beauté naturelle.
Une atmosphère chaleureuse et une sensation de chez-soi
Orahovac est un endroit où la mer et les montagnes semblent s’enlacer, créant une combinaison étonnante de climat doux, d’air pur et de silence.<br data-start="719" data-end="722">Le village est entouré d’oliveraies, de collines verdoyantes et d’arbres fruitiers — ici, tout rappelle une vie paisible et sereine au bord de la mer.
Des ruelles accueillantes, de petits restaurants familiaux, des voisins sympathiques — à Orahovac, il est facile de se sentir “comme à la maison”, même si vous êtes en Monténégro pour la première fois.
D’excellentes conditions pour une famille
Un endroit où l’on a envie de rester
Le bien immobilier à Orahovac convient à ceux qui rêvent d’une vie calme et confortable au contact de la nature. Ici, vous pourrez profiter de petits-déjeuners sur la terrasse, de promenades en soirée le long du rivage, de vues contemplatives sur la baie — et ressentir chaque jour l’harmonie qui vous entoure.
Un tel bien sera une excellente option pour les familles qui recherchent non seulement un logement, maisune maison, pleine de chaleur, de calme et de confort.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 164 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 5 200 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries516 m
- RestaurantVeranda192 m
- Arrêt de bus354 m
- Distributeur2.9 km
- AéroportTivat Airport10.1 km
- PortLepetane6.3 km
- Mer200 m
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