Résumé IA

Des appartements confortables d'une chambre à coucher dans le pittoresque village de Prčanj sont situés à seulement 90 mètres de la mer azur. Un agencement moderne avec un salon spacieux et un intérieur lumineux crée une atmosphère idéale pour un séjour confortable ou un investissement rentable sur la côte du Monténégro.

VenteAppartements#2507

Appartements à Prčanj n°2507

Prčanj · Baie de Kotor
от130 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
38–67 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1
Année de construction
2027
De la mer
90 m

Description

Nouveau projet premium dans la baie de Kotor

Nous vous présentons un nouveau complexe résidentiel haut de gamme, situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la baie de Kotor, dans un paisible village côtier à proximité de Kotor et de Tivat.

Distance jusqu’à la ville de Kotor – 4,8 km

Distance jusqu’à la ville de Tivat – 12,8 km

Le complexe se trouve à seulementquelques pas de la meret est entouré de beautés naturelles : paysages montagneux, oliveraies et eaux cristallines de l’Adriatique. À proximité se trouvent des villes historiques, une marina, des restaurants et toutes les infrastructures nécessaires.

Le projet se distingue par un design moderne et réfléchi, une qualité de construction élevée et des intérieurs lumineux et chaleureux. Le complexe propose différentes options d’appartements : studios et appartements d’une chambre sans terrasse, ainsi que des appartements d’une chambre avec terrasses privatives.

Les appartements sont réalisés avec des matériaux de qualité : parquet, grandes fenêtres, éclairage design, sanitaires modernes et agencements fonctionnels.

Grâce à son emplacement idéal et à son niveau de finition élevé, le complexe est parfaitement adapté aussi bien à une résidence confortable à l’année qu’à un investissement rentable.

Le prix d’une place de parking est de 28 000 euros.

Équipements

Vue sur les montagnesVue sur la merClimatisationRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
130 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 497 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 134 497 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 90 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
130 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Monthly payment
601 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount91 000 €
Total interest53 134 €
Loan amount
91 000 €
Total interest
53 134 €
Total payment
144 134 €

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130 000 €
№ 2507