Résumé IA

Appartements modernes dans le complexe prestigieux Rhizon Trinity avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. Vous attend un appartement partiellement meublé avec sa propre terrasse, parking et accès à la piscine – un lieu idéal pour vivre au bord des bouches de Kotor.

Appartements à Risan n°2720

À jour au 25 mai 2026
Risan · Baie de Kotor
à partir de191 568 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
49–59 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Parking
Oui
De la mer
400 m

Description

Nous proposons à la vente des appartements modernes dans le complexe résidentiel Rhizon Trinity, situé dans la ville de Risan, dans l'une des parties les plus pittoresques des Bouches de Kotor. Le projet allie architecture contemporaine, concept de boutique living et infrastructures développées pour une vie confortable et des vacances au bord de la mer. Le complexe est entouré de montagnes et de verdure, et la plupart des résidences offrent des vues dégagées sur la baie.

Caractéristiques principales :

  • Superficie des appartements : de 49 m² à 59 m²
  • Nombre de chambres : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : présentes dans la plupart des résidences
  • Vue sur la mer : disponible dans la plupart des appartements
  • Prix : de 191 568 € à 237 964 €

Des places de parking sont également disponibles au prix de 20 000 €.

À propos de l'appartement :

Les appartements sont réalisés dans un style méditerranéen moderne, utilisant des matériaux naturels et une palette de couleurs chaudes et naturelles. Les intérieurs se distinguent par des plans bien pensés, de grandes fenêtres et un haut niveau de lumière naturelle.

Les plans incluent un salon spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de bains moderne et une terrasse. Les appartements sont équipés de fenêtres panoramiques, de finitions de qualité, de systèmes de rangement intégrés et d'un système Smart Home pour le contrôle à distance de l'éclairage, du climat et de la sécurité.

Les finitions utilisent du bois naturel, de la pierre, des surfaces texturées et des éléments de design modernes, créant une atmosphère de confort et d'intimité. La plupart des résidences offrent des vues sur les Bouches de Kotor et les montagnes environnantes.

Infrastructures du complexe :

Les résidents de Rhizon Trinity ont accès à des infrastructures de niveau premium :

  • piscine extérieure,
  • zone SPA & Bien-être,
  • sauna, zone de réception moderne,
  • aire de jeux pour enfants,
  • terrain aménagé,
  • parking,
  • système Smart Home,
  • espaces de détente et lounges.

Le complexe ne comprend que 32 appartements, ce qui garantit une atmosphère privée et un format de boutique living. L'architecture du projet combine des lignes modernes et des matériaux traditionnels de la région — pierre naturelle et bois — ce qui permet à Rhizon Trinity de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel de Risan.

Localisation :

  • mer et promenade — accessibles à pied
  • centre de Risan — environ 1 km
  • mosaïques romaines — environ 1 km
  • Perast — environ 5 km
  • Kotor — environ 20 km
  • Porto Montenegro — environ 27 km
  • aéroport de Tivat — environ 27 km

Potentiel d'investissement :Les appartements dans les complexes modernes des Bouches de Kotor restent l'un des formats immobiliers les plus recherchés au Monténégro en raison de l'offre limitée, de la forte demande touristique et du prestige de la région. Rhizon Trinity combine des infrastructures modernes, une architecture de qualité et un emplacement proche de la mer, ce qui rend le projet attractif tant pour une résidence personnelle que pour générer un revenu locatif stable.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
191 568 €
Taxe sur le transfert de propriété
0 €
Non applicable — achat auprès d'un promoteur / investisseur (assujetti à la TVA) : coût 0 €.

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires659 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 192 227 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesIDEA218 m
  • RestaurantFashion beach295 m
  • Arrêt de bus412 m
  • ATMCKB atm404 m
  • AéroportTivat Airport12.2 km
  • PortLepetane5.2 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
191 568 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
953 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
984 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 000 €/мес
Monthly payment
885 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount134 098 €
Total interest78 299 €
Loan amount
134 098 €
Total interest
78 299 €
Total payment
212 397 €

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