Appartements à Tivat n°2309, 46.0 m²

Description

Vente d’appartements dans un complexe de luxe

Nous vous présentons des appartements dans un nouveau complexe haut de gamme, composé de deux bâtiments avec garage souterrain et piscine. Le complexe est situé dans un quartier calme de la ville, à seulement 800 mètres de la mer. Il ne comprend que 11 appartements, entourés d’une oasis paisible avec une piscine de 15 mètres de long. Les deux bâtiments sont équipés d’ascenseurs.

Chaque appartement comprend :

Hall avec dressing
Chambre ou plusieurs chambres
Salle de bains
Cuisine
Salle à manger et salon avec terrasse

Les appartements seront équipés d’un système multisplit pour le chauffage et la climatisation, de parquet de première qualité dans les chambres et les salons, ainsi que d’une robinetterie et de carrelages de haute qualité dans la salle de bains. Tous les espaces, y compris la cuisine et la salle de bains, disposent d’une ventilation naturelle. Un avantage supplémentaire est l’intérieur design, inclus dans le prix de l’appartement.

Caractéristiques du complexe :

Paiement en 4 étapes :

50% – au début des travaux
20% – après l’achèvement des travaux principaux
20% – à l’emménagement
10% – lors de l’enregistrement de la propriété

Conditions de paiement flexibles. Des conditions individuelles et un ajustement du prix sont possibles pour les premiers acheteurs en cas de paiement unique de 90%.

Informations supplémentaires :

Le prix n’inclut pas les meubles ni l’équipement intérieur. Une finition supplémentaire selon un projet de designer est possible moyennant un coût supplémentaire.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.