Résumé IA

Un appartement confortable d’une chambre d’une superficie de 55 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou des vacances. À seulement 500 mètres de la mer azur, ce bien élégant allie fonctionnalité et proximité des meilleures plages de la côte. Prix de l’offre : 143 000 euros.

VenteRésidences#1999

Nouveau programme à Bečići n°1999

Bečići · Riviera de Budva
от143 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
55 м²
Chambres
1–2
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 600 €

Description

Nouveau bâtiment dans la partie moderne de Bečići, avec une infrastructure développée. Une route moderne mène directement à la maison, un supermarché se trouve à quelques minutes à pied, et le littoral est à dix minutes. Le bâtiment se compose de neuf étages et d’un garage.
Des appartements non meublés sont à vendre.

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurParkingSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
143 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 290 €
4 290 € (3% × 143 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 902 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 147 902 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesIdea252 m
  • Pharmacie735 m
  • HôpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantЧат62 m
  • Arrêt de busBećići Idea319 m
  • ATM533 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
143 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
711 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
735 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
746 €/мес
Monthly payment
661 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount100 100 €
Total interest58 448 €
Loan amount
100 100 €
Total interest
58 448 €
Total payment
158 548 €

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143 000 €
2 600 €/m²№ 1999