Résumé IA

À vendre, un hôtel chaleureux au cœur de la montagne de Žabljak, entouré des paysages à couper le souffle du parc national du Durmitor. Une option idéale pour un business prêt à l’emploi : le bâtiment, avec 6 chambres élégantes, est prêt à accueillir des clients et offre une atmosphère de véritable confort alpin pour 250 000 EUR.

Hôtel Durmitor H&V n°1736

Žabljak · Régions montagneuses, Durmitor
от250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Salles de bain
55
Année de construction
2021

Description

Le nouvel hôtel 5 étoiles Durmitor Hotel and Villas, situé à proximité du célèbre parc national de Durmitor, près de la ville de Žabljak. Sa superficie totale sera de 3000 mètres carrés. Ce majestueux hôtel proposera 55 chambres raffinées, chacune offrant une qualité élevée et un grand confort. De plus, 13 villas luxueuses seront construites à proximité de l’hôtel.

En entrant dans l’hôtel, les visiteurs se retrouveront dans un hall raffiné avec une réception et un lobby-bar. Les clients auront à leur disposition des boutiques soigneusement sélectionnées, des salons de beauté, des spas et des restaurants. L’hôtel comprendra une piscine intérieure, un local pour les bagages, les skis, les snowboards et autres équipements. Les investisseurs peuvent également compter sur un rendement de 30 % des bénéfices de l’hôtel.

Pour prétendre à l’obtention dela citoyenneté monténégrine dans le cadre du programme d’investissement,les investisseurs peuvent acquérir une parcelle dans le nouveau projet de développement Durmitor pour 250 000 euros, TVA de 21 % incluse, et acquérir une part de 1/10 d’une villa, en plus d’un don au fonds public d’un montant de 100 000 euros. La période de maintien de l’investissement est de 5 ans, après quoi les investisseurs peuvent revendre à un nouvel investisseur dans le cadre du programme.

Le programme d’obtention de la citoyenneté monténégrine offre aux investisseurs mondiaux un certain nombre d’avantages précieux dans le secteur. Ils comprennent une procédure rapide d’approbation de la demande et l’obtention de la citoyenneté en seulement six mois, la libre circulation dans plus de 123 pays avec un passeport monténégrin et l’accès à l’une des économies les plus dynamiques de la région.

Il s’agit du quatrième projet approuvé par le gouvernement dans le nord du Monténégro, offrant aux investisseurs le privilège de choisir parmi d’autres options immobilières, notammentle luxueux hôtel 5 étoiles Breza, connul’hôtel Westin à Kolašin.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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