Résumé IA

Un hôtel chaleureux à vendre dans la pittoresque ville de Kolašin — l’endroit idéal pour ceux qui apprécient les séjours en montagne et l’atmosphère de tranquillité. Le bâtiment, avec son extérieur attrayant, est prêt à accueillir des clients et représente un excellent investissement dans le secteur touristique de la région, pour seulement 250 000 EUR.

Hôtel K1600 n°1737

Kolašin · Régions montagneuses, Kolasin
от250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Salles de bain
100
Année de construction
2021

Description

Kolašin 1600 — la plus haute station monténégrine, située dans la partie sud du massif montagneux de la Bjelasica. Dans le cadre du projet Hotel K-1600, deux zones résidentielles avec des appartements de première classe et des villas familiales seront construites. La zone des pistes de ski sera intégrée au village, ce qui garantira une accessibilité idéale pour tous les logements de la station — les skieurs pourront partir « skis aux pieds » et revenir de la même manière. Depuis l’aéroport de Podgorica, il est possible de rejoindre Kolašin en 35 minutes.

Statut: terrain acquis, autorisé en mai 2020.

Étape de construction: a commencé au printemps 2020.

Avec un investissement à partir de 250 000 €, vous obtiendrez une chambre en pleine propriété (certificat de propriété), ainsi que la possibilité d’obtenir la citoyenneté monténégrine.

Le programme d’obtention de la citoyenneté monténégrine offre aux investisseurs internationaux un certain nombre d’avantages précieux dans le secteur. Ils comprennent une procédure d’approbation rapide de la demande etl’obtention de la citoyenneté, accordée en seulement six mois, la libre circulation dans plus de 123 pays avec un passeport monténégrin et l’accès à l’une des économies à la croissance la plus rapide de la région.

Il s’agit du quatrième projet approuvé par le gouvernement dans le nord du Monténégro, offrant aux investisseurs le privilège de choisir parmi d’autres options immobilières, y compris le luxueuxhôtel 5 étoiles Breza, l’hôtel renomméWestin à Kolašin.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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