Terrasse de l’hôtel à Bar, Monténégro : tables avec vue sur la mer, baies vitrées panoramiques et coin détente extérieur chaleureux.

Terrasse de l’hôtel à Bar, Monténégro : tables avec vue sur la mer, baies vitrées panoramiques et coin détente cosy sur le balcon.

Façade de l’hôtel Bogumila dans la ville de Bar, au Monténégro : bâtiment de quatre étages avec balcons semi-circulaires et bougainvilliers en fleurs.

Façade d’un hôtel de quatre étages à Bar, au Monténégro, avec des balcons blancs et des colonnes rouges à l’extérieur.

Chambre triple dans un hôtel de la ville de Bar, Monténégro : trois lits, une armoire, un réfrigérateur, une télévision et un accès au balcon.

Chambre avec deux lits simples dans un hôtel à Bar, Monténégro, avec accès au balcon et finitions claires.

Bougainvillier en fleurs sur la façade de l’hôtel à Bar, Monténégro, vue sur le balcon et le climatiseur à l’extérieur du bâtiment.

Comptoir de bar en bois avec étagères pour boissons dans l’intérieur d’un hôtel à Bar, Monténégro.

Cuisine professionnelle d’hôtel à Bar, Monténégro : équipement en acier inoxydable, cuisinière, hotte aspirante et plans de travail.

Façade de l’hôtel Bogumila dans la ville de Bar, au Monténégro : bâtiment de quatre étages avec balcons, terrasse et éléments décoratifs.

Terrasse ouverte du restaurant de l’hôtel Bogumila à Bar, Monténégro, avec des tables et une vue panoramique sur les montagnes.

Vue sur la mer et la terrasse avec une bougainvillée en fleurs depuis le salon de l’hôtel à Bar, Monténégro. Petite table dressée près de la fenêtre.

Réception d’hôtel à Bar, Monténégro : façade en pierre, terrasse avec balustrade et mobilier en osier.

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Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts du bien : À vendre : une activité hôtelière clé en main dans la ville ensoleillée de Bar — un investissement idéal à seulement 600 mètres de la mer Adriatique ! Sur une superficie de 744 m², des chambres confortables, des espaces communs et une cuisine ont été judicieusement aménagés, offrant aux clients un séjour agréable et au propriétaire un revenu stable.

Vente Hôtels#379

Hôtel à Bar n°379

Bar · Riviera de Bar, Bar, Monténégro

790 000 €

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

744 м²

Surface du terrain

338 м²

Parking

Oui

De la mer

600 m

Prix au m²

1 062 €

Description

Magnifique hôtel dans la ville de Bar, l’hôtel a quatre étages, au premier étage se trouvent un grand hall de 100 m2 et un espace d’accueil des clients, également au premier étage se trouve un grand appartement de trois pièces de 100 m2. Au deuxième et au troisième étage se trouvent 24 chambres à chaque étage, chacune avec salle de bain, télévision, réfrigérateur et accès à la terrasse. Au quatrième étage se trouve un restaurant vitré d’où s’ouvre une vue superbe sur la mer et la ville de Bar. Dans la partie supérieure de l’hôtel, sur la terrasse ouverte, se trouvent des transats et une mini-piscine pour enfants, avec possibilité de construire une piscine. Excellente offre.

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Équipements

Piscine Vue sur la ville Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 790 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 39 400 €
Frais de notaire: 1 289 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires40 689 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 830 689 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic Open61 m
MaternellePahulja211 m
ÉpiceriesPekara140 m
PharmacieMeditas120 m
Restaurant501 Darts Bar39 m
Arrêt de bus156 m
ATMPrva banka40 m
AéroportPodgorica Airport31.9 km
PortLuka Bar349 m
Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Hôtels

Hôtel à Bar n°379

Bar · Riviera de Bar

790 000 €

1 062 €/m²№ 379

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

790 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

3 930 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

4 058 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

4 123 €/мес

Monthly payment

3 650 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount553 000 €

Total interest322 893 €

Loan amount

553 000 €

Total interest

322 893 €

Total payment

875 893 €

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