Résumé IA

Vente d'un hôtel de luxe dans les pittoresques Bečići, situé à seulement 500 mètres de la mer azurée. Sur une superficie de 1490 m², des zones résidentielles modernes, des piscines et des terrasses sont harmonieusement disposées, créant des conditions idéales pour un séjour confortable des clients. C'est une entreprise prête avec un excellent potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés du Monténégro.

VenteHôtels#227

Hôtel à Bečići n°227

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
2 400 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
1490 м²
Surface du terrain
463 м²
Année de construction
2012
De la mer
500 m
Prix au m²
1 611 €

Description

Мини-отель расположен в курортном городке Бечичи, который известен как «Золотая жемчужина» Черногории. В 2 км отсюда находится центр Черногорского туризма – город Будва. От Бечичи можно легко добраться до Будвы по пешеходному тоннелю, который предлагает отличный маршрут. До центра туристического города можно так же добраться и на машине, что займет всего 5 минут.

Тринадцать номеров находится в этом мини-отеле. В отеле есть гараж, лифт и бассейн, что будет сопутствовать хорошему отдыху ваших клиентов. Так же есть помещения, в которых можно оборудовать спорт зал и сауну. В мини-отеле десять номеров, состоящих из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. И три номера имеют гостиную с кухней, две спальни и две ванные комнаты. Площади номеров варьируются от 34 до 110 м2. Отель расположен на возвышенности, что позволяет наслаждаться панорамными видами моря с террас, которые есть в каждой квартире. До пляжа примерно 500 м. Супермаркет находится неподалёку, всего пара минут ходьбы.

Équipements

PiscineVue sur la villeTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
2 400 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
136 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires138 972 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 2 538 972 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
2 400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 939 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 329 €/мес
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12 526 €/мес
Monthly payment
11 087 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 680 000 €
Total interest980 942 €
Loan amount
1 680 000 €
Total interest
980 942 €
Total payment
2 660 942 €

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2 400 000 €
1 611 €/m²№ 227