Hôtel à Bečići n°844, 600 m²

Description

Mini-hôtel à Bečići. L’hôtel se distingue avantageusement par son bon emplacement, dans un endroit calme et paisible au bout de la rue, à seulement 300 mètres des meilleures plages de Bečići ; à proximité de l’hôtel se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, café, supermarché, pharmacie.

Nombre de logements :

- 5 appartements de type studio (mini-cuisine, douche),

- 3 appartements avec salon, chambre, cuisine et salle de bains,

- 1 appartement en duplex, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains.

La superficie du mini-hôtel est de 600 m2.

L’hôtel dispose d’un système de panneaux solaires qui assure entièrement l’eau chaude de l’hôtel pendant la saison ; de plus, le grand appartement est équipé d’un chauffage au sol, et l’hôtel offre la possibilité d’installer un système de chauffage central.

Il convient de noter que l’hôtel dispose depuis longtemps d’une clientèle fidèle bien établie, c’est pourquoi le taux d’occupation de l’hôtel de mai à octobre est de 100 %.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.