Résumé IA

À vendre, un hôtel moderne de 600 m² dans les pittoresques Bečići, situé à seulement 300 mètres de la mer azur. Le bien comprend 8 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et de spacieux balcons offrant de magnifiques vues, ce qui en fait une option idéale pour une activité hôtelière prospère. Il s’agit d’un investissement avantageux dans l’immobilier au Monténégro au prix de 1 150 000 euros.

VenteHôtels#844

Hôtel à Bečići n°844

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
1 150 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
600 м²
Surface du terrain
300 м²
Chambres
8
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
1 917 €

Description

Mini-hôtel à Bečići. L’hôtel se distingue avantageusement par son bon emplacement, dans un endroit calme et paisible au bout de la rue, à seulement 300 mètres des meilleures plages de Bečići ; à proximité de l’hôtel se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, café, supermarché, pharmacie.


Nombre de logements :


- 5 appartements de type studio (mini-cuisine, douche),


- 3 appartements avec salon, chambre, cuisine et salle de bains,


- 1 appartement en duplex, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains.


La superficie du mini-hôtel est de 600 m2.

L’hôtel dispose d’un système de panneaux solaires qui assure entièrement l’eau chaude de l’hôtel pendant la saison ; de plus, le grand appartement est équipé d’un chauffage au sol, et l’hôtel offre la possibilité d’installer un système de chauffage central.

Il convient de noter que l’hôtel dispose depuis longtemps d’une clientèle fidèle bien établie, c’est pourquoi le taux d’occupation de l’hôtel de mai à octobre est de 100 %.

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Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
61 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 39 000 € (6% × 650 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires62 666 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 212 666 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.2 km
  • Maternelle548 m
  • ÉpiceriesMega Market229 m
  • PharmacieHerbora228 m
  • HôpitalDom zdravlja2.0 km
  • RestaurantАtos174 m
  • Arrêt de busBoreti301 m
  • ATM526 m
  • AéroportTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva2.2 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 907 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 002 €/мес
Monthly payment
5 313 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount805 000 €
Total interest470 034 €
Loan amount
805 000 €
Total interest
470 034 €
Total payment
1 275 034 €

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1 150 000 €
1 917 €/m²№ 844