Résumé IA
Un hôtel luxueux de 650 m², situé au cœur de Budva, propose 11 chambres raffinées et des espaces communs élégants, conçus pour offrir aux clients un séjour confortable. Le bien se trouve à seulement 500 mètres du littoral azur, ce qui en fait un choix idéal pour une activité touristique prospère dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Magnifique hôtel dans la ville de Budva. Il se trouve dans un excellent emplacement, à l’abri du bruit de la ville. La villa, d’une superficie totale de 650 m2, compte quatre étages, dix appartements et deux appartements de 90 m2, un garage de 20 m2, une place de parking et une cour intérieure de 100 m2 avec une maison en bois de 25 m2 et un sous-sol de 20 m2. Les appartements sont situés au premier et au dernier étage, et la pension au deuxième et au troisième. Des panneaux solaires assurent l’eau chaude. Le câblage pour la climatisation centrale et le chauffage a été installé.
La pension dispose de 6 appartements d’une chambre (environ 25 m2) et de 4 appartements de deux chambres (environ 60 m2). Tous les appartements sont meublés et disposent de terrasses.
À proximité immédiate se trouvent divers magasins, restaurants et bars.
La gare routière est à 700 mètres, la mer à 600 mètres, et une promenade jusqu’à la Vieille ville prendra 15 minutes. Une excellente offre.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 2 625 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 149 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija91 m
- MaternelleSmart-bee655 m
- ÉpiceriesKaramela doo35 m
- Pharmacie62 m
- HôpitalDom zdravlja463 m
- RestaurantSun Light39 m
- Arrêt de bus80 m
- Distributeur99 m
- AéroportTivat Airport15.5 km
- PortMarina Budva1.5 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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