Résumé IA

Un bien commercial de luxe d’une superficie de 317 m² au cœur de Budva offre des opportunités d’investissement uniques, à seulement 300 mètres de la mer Adriatique. Le bâtiment dispose de 9 chambres spacieuses, de 4 salons confortables, d’une cuisine fonctionnelle et de 4 salles de bains, complétées par des balcons avec vue. C’est une option idéale pour créer un hôtel à forte rentabilité ou des appartements haut de gamme dans l’un des centres touristiques les plus prisés du Monténégro.

VenteHôtels#2267

Hôtel dans le centre-ville de Budva n°2267

Budva · Riviera de Budva
1 100 000 €

Caractéristiques

Surface
317 м²
Chambres
9
Salles de bain
9
Étage
2/2
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
3 470 €

Description

Un élégant hôtel-boutique est à vendre au cœur de la station monténégrine — la ville de Budva, qui est le centre du tourisme et attire des voyageurs du monde entier tout au long de l’année. Cet hôtel raffiné représente une combinaison unique de style, de confort et de service de haute qualité, correspondant au statut d’un établissement 4 étoiles.

Avec une superficie totale de 317 m² et situé à seulement 300 mètres de la mer, l’hôtel dispose de 9 chambres, dont 6 chambres standard et 3 appartements, offrant un confort et des commodités exceptionnels aux clients. Au rez-de-chaussée se trouvent un restaurant pour les clients de l’hôtel et la réception, ce qui rend le séjour encore plus agréable et pratique.

Le design intérieur de l’hôtel a été réalisé par un célèbre designer serbe, qui, avec un goût raffiné et une attention aux détails, a transformé chaque espace en une œuvre d’art, créant une atmosphère unique de luxe et de confort.

L’infrastructure de l’hôtel comprend également 5 places de parking pour les clients, une buanderie privée et un appartement séparé pour le logement du personnel, ce qui ajoute du confort tant pour les clients que pour les propriétaires.

Cet hôtel-boutique représente une activité idéale pour ceux qui souhaitent exercer une activité entrepreneuriale au Monténégro, alliant la possibilité d’un investissement rentable et d’une résidence dans l’un des coins les plus pittoresques d’Europe.

Équipements

Vue sur les montagnesInterphoneClimatisationParkingRéceptionTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 100 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires59 619 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 159 619 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 100 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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Monthly payment
5 082 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount770 000 €
Total interest449 598 €
Loan amount
770 000 €
Total interest
449 598 €
Total payment
1 219 598 €

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1 100 000 €
3 470 €/m²№ 2267