Vue extérieure d'une station de ski moderne avec façades en bois et balcons en hiver.

Une piscine intérieure moderne avec des chaises longues, des arches élégantes et un bar au fond sous un haut plafond.

Spacieux hall d'hôtel avec des colonnes en marbre, de grandes fenêtres et des fauteuils.

Spacieuse piscine intérieure avec baies vitrées, chaises longues sur les côtés et accents arqués modernes.

Chambre moderne avec un lit double, deux fauteuils rouges, un mur d'accent en béton avec des skis et deux tables basses.

Rendu 3D aérien d'un complexe alpin moderne avec des toits enneigés et un paysage hivernal environnant.

Station de ski enneigée avec chalets, forêt de pins et téléski sur la pente.

Vue extérieure hivernale et enneigée d'hôtels de villégiature alpins en bois modernes avec toits enneigés.

Une vue extérieure large de l'Hôtel Breza au crépuscule, mettant en valeur son architecture alpine moderne, sa fondation en pierre, sa façade en bois et ses balcons éclairés.

Extérieur d'un hôtel de montagne moderne avec bardage en bois, balcons et rond-point.

Extérieur d'un hôtel alpin moderne en hiver avec de la neige et des sapins

Intérieur d'une chambre de luxe moderne avec une télévision, une armoire et une œuvre d'art.

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Résumé IA

Un hôtel chaleureux à vendre dans la pittoresque région de Kolašin — l’endroit idéal pour un séjour confortable au cœur du Monténégro montagneux. Sur une superficie de 45 m², 133 couchages sont judicieusement aménagés, et des infrastructures développées avec piscine et espaces communs élégants garantissent aux clients un haut niveau de service et des expériences inoubliables.

№ 1679

Hôtel à Breza n°1679

Kolašin · Régions montagneuses, Kolašin, Monténégro

à partir de250 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

45 m²

Chambres

133

Salles de bain

Année de construction

2021

Parking

Oui

Prix au m²

5 556 €

Description

Nous vous présentons un hôtel 5 étoiles au centre de la ville de Kolašin.

SPA et centre de bien-être, boutiques et divertissements - tout dans le complexe hôtelier. En achetant un appartement dans l’hôtel 5 étoiles Breza, vous et votre famille pouvez déposer une demande pour obtenirla citoyenneté monténégrine.

Emplacement: L’hôtel est situé au nord du Monténégro, dans la ville de Kolašin, sur la rive droite de la rivière Tara, et se trouve à seulement une heure de route de la capitale du Monténégro, Podgorica. Cette région est connue pour le ski, et deux stations de ski sont situées à proximité de la ville : Kolašin 1450 et 1600.

De plus, vous pouvez partir en randonnée, faire de l’alpinisme, faire du vélo, pêcher, faire du rafting sur la rivière Gara ou visiter le parc de Biogradska Gora.

Caractéristiques de l’hôtel :

133 chambres et 15 appartements
165 places de parking dans le garage
Restaurant-buffet avec terrasse donnant sur la rivière Tara
Restaurant national avec terrasse donnant sur la rivière Tara
Salle de congrès (190 m²) avec vue sur la rivière Tara

Équipements :

Piscine avec vue sur la rivière Tara avec plateau au bord de la piscine, piscine pour enfants, bar et terrasse extérieure avec jacuzzi
Salle de sport avec vue sur la rivière Tara
Location de skis
Service de ski
Magasin de ski

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Climatisation Mobilier - complet Parking Réception Salle de sport Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 9 500 €
Frais de notaire: 722 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires10 222 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola "Risto Manojlović"2.9 km
ÉpiceriesAroma Supermarket2.3 km
PharmacieTea Medica2.9 km
HôpitalEmergency Room Kolašin2.5 km
RestaurantViline Vode1.6 km
DistributeurPrva Banka2.7 km
AéroportAerodrom Berane25.3 km
PortLedena Pecina Sjenica67.7 km
Mer74.3 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Hôtel à Breza n°1679

Kolašin · Régions montagneuses

à partir de250 000 €

5 556 €/m²№ 1679

Aleksandra Shapoval

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

250 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 244 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 284 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 305 €/mois

Mensualité

1 155 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt175 000 €

Total des intérêts102 181 €

Montant du prêt

175 000 €

Total des intérêts

102 181 €

Coût total

277 181 €

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