Résumé IA

Un hôtel chaleureux à vendre dans la pittoresque région de Kolašin — l’endroit idéal pour un séjour confortable au cœur du Monténégro montagneux. Sur une superficie de 45 m², 133 couchages sont judicieusement aménagés, et des infrastructures développées avec piscine et espaces communs élégants garantissent aux clients un haut niveau de service et des expériences inoubliables.

VenteHôtels#1679

Hôtel à Breza n°1679

Kolašin · Régions montagneuses, Kolašin, Monténégro
от250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
45 м²
Chambres
133
Salles de bain
1
Année de construction
2021
Parking
Oui
Prix au m²
5 556 €

Description

Nous vous présentons un hôtel 5 étoiles au centre de la ville de Kolašin.

SPA et centre de bien-être, boutiques et divertissements - tout dans le complexe hôtelier. En achetant un appartement dans l’hôtel 5 étoiles Breza, vous et votre famille pouvez déposer une demande pour obtenirla citoyenneté monténégrine.

Emplacement: L’hôtel est situé au nord du Monténégro, dans la ville de Kolašin, sur la rive droite de la rivière Tara, et se trouve à seulement une heure de route de la capitale du Monténégro, Podgorica. Cette région est connue pour le ski, et deux stations de ski sont situées à proximité de la ville : Kolašin 1450 et 1600.

De plus, vous pouvez partir en randonnée, faire de l’alpinisme, faire du vélo, pêcher, faire du rafting sur la rivière Gara ou visiter le parc de Biogradska Gora.

Caractéristiques de l’hôtel :

  • 133 chambres et 15 appartements
  • 165 places de parking dans le garage
  • Restaurant-buffet avec terrasse donnant sur la rivière Tara
  • Restaurant national avec terrasse donnant sur la rivière Tara
  • Salle de congrès (190 m²) avec vue sur la rivière Tara

Équipements :

  • Piscine avec vue sur la rivière Tara avec plateau au bord de la piscine, piscine pour enfants, bar et terrasse extérieure avec jacuzzi
  • Salle de sport avec vue sur la rivière Tara
  • Location de skis
  • Service de ski
  • Magasin de ski

Équipements

PiscineVue sur les montagnesClimatisationMobilier - completParkingRéceptionSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
5 556 €/m²№ 1679