Résumé IA

Une chambre d’hôtel cosy de 45 m² dans la pittoresque ville de Kolašin sera un investissement idéal pour vos séjours au cœur des montagnes monténégrines. L’appartement, avec un agencement bien pensé comprenant un salon spacieux et une chambre lumineuse, offre confort et atmosphère d’un véritable cocon alpin pour seulement 250 000 EUR.

Hôtel à Bjelasica n°1694

Kolašin · Régions montagneuses, Kolašin, Monténégro
от250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
45 м²
Salles de bain
1
Parking
Oui
Prix au m²
5 556 €

Description

Le nouvel hôtel 4 étoiles Bjelasica 1450, situé sur la montagne du même nom et à proximité de la célèbre station de ski de Kolašin 1450, offrira aux visiteurs un équilibre idéal entre confort, aventure et raffinement. Sa superficie totale sera de 3000 mètres carrés. Ce majestueux hôtel proposera 168 chambres raffinées, chacune offrant une qualité élevée et du confort.

En entrant dans l’hôtel, les visiteurs découvriront un hall raffiné avec une réception et un lobby-bar. Les clients auront accès à des commerces soigneusement sélectionnés, notamment des pharmacies, des salons de beauté, des spas et des restaurants. L’hôtel comprendra une piscine intérieure, un local de rangement pour les bagages, les skis, les snowboards et autres équipements. Les clients de l’hôtel pourront également profiter de la vue sur les pistes de ski depuis la piscine extérieure.

Pour prétendre à l’obtentionde la citoyenneté monténégrine dans le cadre du programme d’investissement,les investisseurs peuvent acquérir un terrain dans le nouveau projet de développement Bjelasica 1450 pour 250 000 euros, TVA de 21 % incluse, en plus d’un don au fonds public d’un montant de 100 000 euros. La période de conservation de l’investissement est de 5 ans, après quoi les investisseurs peuvent revendre à un nouvel investisseur dans le cadre du programme.

Le programme de citoyenneté monténégrine offre aux investisseurs mondiaux un certain nombre d’avantages précieux dans le secteur. Ils comprennent une procédure d’approbation rapide de la demande et l’obtention de la citoyenneté en seulement six mois, la libre circulation dans plus de 123 pays avec un passeport monténégrin, ainsi que l’accès à l’une des économies à la croissance la plus rapide de la région.

Il s’agit du quatrième projet approuvé par le gouvernement dans le nord du Monténégro, offrant aux investisseurs le privilège de choisir parmi d’autres options immobilières, notammentl’hôtel de luxe 5 étoiles Breza, le célèbrehôtel Westin à Kolašinet le projet situé à proximité du site du patrimoine mondial de l’UNESCO à Durmitor.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
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6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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