Hôtel à Sutomore n°640, 715 m²

Description

Hôtel moderne et confortable, situé parmi les pins et les cyprès dans la petite ville de Sutomore, à seulement 5 km de Bar et 30 km de Budva. Il convient de noter l’emplacement avantageux de l’hôtel par rapport aux aéroports internationaux : Tivat - 65 km, Podgorica - 45 km, Dubrovnik - 132 km. Ici, les montagnes s’approchent de la côte, formant une baie d’une beauté saisissante. L’hôtel est construit pratiquement sur l’eau, en forme de navire, et dispose de sa propre plage - plateforme et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À 70 mètres de l’hôtel se trouve la célèbre plage Zlatni Pjasak du Monténégro. Infrastructure : à 40 mètres de l’hôtel, il y a des magasins, des restaurants et des cafés. Capacité d’hébergement : 20 chambres. Il existe deux types de chambres : chambres doubles avec lit français et chambres triples avec lit français et lit simple. Dans toutes les chambres : climatisation, télévision par câble, kitchenette, réfrigérateur, cuisinière électrique, balcon ou terrasse. Parking près de l’hôtel. Taux d’occupation de l’hôtel pendant la saison touristique : 100 %.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.