Résumé IA

Une villa luxueuse de 300 m² à Bečići offre un niveau de confort unique avec six chambres et un vaste salon, idéal pour une grande famille ou un séjour prestigieux. Profitez de l’intimité de votre propre piscine, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique, tout en admirant des vues pittoresques depuis quatre balcons accueillants. Cette offre exclusive à 830 000 euros allie l’élégance de l’architecture à la proximité des plus belles plages du Monténégro.

Penthouse à Bečići n°1991

Bečići · Riviera de Budva
830 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
300 м²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
4
Étage
9/7
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 767 €

Description

Penthouse en duplex de 300 m2 avec piscine et vue panoramique sur la mer et la Riviera de Budva, situé aux septième et huitième étages de l’immeuble.

Le penthouse est situé dans un nouvel immeuble résidentiel de neuf étages à Bečići et présente la distribution suivante :

  • le niveau inférieur se compose de : un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes invités, deux petites terrasses et une grande terrasse avec piscine et une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la péninsule de Zavala ;
  • le niveau supérieur se compose de : quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses.

L’appartement est soigneusement meublé et équipé d’appareils de marques mondiales renommées, dispose d’une option de chauffage au sol sur toute la surface, et est également équipé d’un système de « maison intelligente ». Le penthouse est équipé de détecteurs d’incendie et d’inondation, ainsi que d’un système de climatisation multi-split.

Le toit et les fenêtres de la terrasse s’ouvrent et se ferment à distance.

Le prix de l’appartement comprend deux garages avec des portes commandées à distance via une application Internet.

Bečići est une ville balnéaire pittoresque avec l’une des meilleures plages de la Riviera de Budva.

La distance jusqu’à Budva est de 2 km.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
830 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
41 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 800 € (6% × 330 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires43 136 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 873 136 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.0 km
  • Maternelle505 m
  • Épiceries213 m
  • PharmacieHerbora207 m
  • HôpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestaurantАtos221 m
  • Arrêt de busBoreti179 m
  • ATM624 m
  • AéroportTivat Airport17.3 km
  • PortMarina Budva1.8 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
830 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 129 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 264 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 332 €/мес
Monthly payment
3 834 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount581 000 €
Total interest339 242 €
Loan amount
581 000 €
Total interest
339 242 €
Total payment
920 242 €

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830 000 €
2 767 €/m²1991