Terrasse du penthouse à Budva, Monténégro : transats, piscine avec fontaines et vue panoramique sur la mer et l’île Saint-Nicolas.

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Résumé IA

Spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 145 m² à Budva — une combinaison idéale de confort et de proximité avec la mer Adriatique, située à seulement 450 mètres. La résidence dispose de sa propre piscine, qui deviendra votre oasis personnelle pour vous détendre et profiter du soleil méditerranéen. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et un emplacement haut de gamme au cœur de cette station balnéaire prisée.

Vente Appartements#1876

Penthouse à Budva n°1876

Budva · Riviera de Budva, Budva, municipalité de Budva, Monténégro

Sur demande

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

145 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

7/7

Année de construction

2016

Parking

Oui

De la mer

450 m

Description

Penthouse exclusif dans le centre-ville de Budva, au 7e étage d’un complexe résidentiel avec système de service et de sécurité de type club, avec sortie privée sur la terrasse sur le toit. À l’étage, il n’y a que deux appartements, avec accès limité par carte. Parmi les atouts du complexe résidentiel : territoire sécurisé, service de conciergerie, deux niveaux de parking, sensation d’intimité totale.

Penthouse d’une superficie de 145 m2, comprenant un spacieux salon, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse de 25 m2 et une terrasse sur le toit de 180 m2. L’une des chambres a accès à une terrasse végétalisée, d’où s’ouvre une vue panoramique sur la mer Adriatique, la vieille ville et l’île Saint-Nicolas. Sur la terrasse sur le toit se trouvent une piscine, un espace détente avec transats et douche. Système centralisé intelligent d’entretien du jardin et système d’arrosage automatique. Le sol est réalisé en bois naturel haut de gamme, utilisé pour le revêtement des yachts. Mini-cuisine couverte avec tout l’équipement nécessaire (plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle). Le prix du penthouse comprend 3 places de garage, chacune de 30 m2 + une voiturette de golf pour se déplacer facilement le long de la promenade.

Les appartements sont réalisés dans un design d’auteur individuel, avec des meubles sur mesure de grands fabricants mondiaux. Sol en marbre, lustres italiens, portes italiennes de création originale sans joints. Hauteur sous plafond – 3,2 mètres. L’une des salles de bains est équipée d’une cabine de douche, la seconde d’une baignoire hydromassante. Sanitaires haut de gamme Villeroy & Boch, chauffage au sol. Le mobilier du salon, combiné avec l’espace cuisine, est antique - Art déco du début du siècle. Cuisine Scavollini Italy, électroménager Miele.

Distance de la mer : 450 m, vieille ville – 500 m, TQ Plaza – 200 m.

Le format idéal d’un lieu intime et sécurisé en plein centre de Budva.

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Jardin Alarme Terrasse Société de gestion

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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