Pièce vide aux murs blancs, parquet et escalier en colimaçon. Grandes portes-fenêtres donnent sur un balcon avec vue sur les montagnes.

Couloir moderne avec éclairage LED chaud le long du plafond et du sol. Une porte en arc de cercle à rainures verticales se trouve au bout du couloir.

Pièce vide avec parquet et escalier blanc. Murs non finis, prises électriques visibles sur les parois.

Salon moderne avec canapé beige, télévision à écran plat murale et grande fenêtre aux voiles clairs.

Chambre moderne avec grand système de rangement en bois à portes vitrées et télévision intégrée au-dessus du lit.

Pièce vide avec sol en bois et fenêtre offrant une vue sur la ville. Murs en rénovation avec traces de plâtre visibles.

Salon moderne avec canapé blanc, comptoir en marbre et deux tabourets. Un escalier en colimaçon de couleur terre cuite est visible à droite.

Chambre moderne avec grand lit, panneaux décoratifs blancs au mur et sol en bois foncé.

Pièce vide avec des murs blancs et un sol en bois. Une fenêtre à cadre noir est visible ainsi que des fils électriques apparents sur le mur.

Pièce vide avec sol en bois et grandes fenêtres. Une porte-fenêtre donne sur une vue urbaine et un balcon.

Couloir minimaliste aux murs blancs et sol en bois. Portes ouvrant sur les pièces adjacentes visibles.

Pièce vide et lumineuse avec sol en bois, murs blancs et grandes fenêtres offrant une vue sur la ville.

Pièce vide avec sol en bois et murs blancs. Grandes portes-fenêtres donnent sur un balcon avec vue sur la ville et la mer.

Pièce vide aux murs blancs, sol en bois et fenêtre offrant une vue sur les montagnes. Éclairage encastré et climatiseur au plafond.

Pièce vide avec parquet et murs blancs. Grandes fenêtres et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La lumière du soleil crée des ombres sur le sol.

Pièce vide aux murs blancs, sol en bois foncé et escalier courbe menant à un mezzanine.

Pièce vide aux murs blancs, étagères intégrées et deux types de sol : bois foncé et carrelage style béton clair.

Vue d'une pièce vers un balcon avec de grandes portes vitrées coulissantes. La ville, les montagnes et la mer sont visibles.

Vue panoramique sur les toits de la ville en tuiles de terre cuite, la mer et une colline verte.

Pièce vide avec parquet et murs blancs. Grande porte noire menant à un balcon avec vue sur les montagnes.

Pièce vide avec sol en bois et murs blancs. Grande porte noire coulissante donnant sur un balcon avec vue sur la ville.

Salle de bain moderne avec carreaux gris marbré, toilette suspendue, baignoire intégrée et chauffe-eau mural.

Pièce vide aux murs blancs, parquet clair et fenêtre à cadre sombre.

Pièce vide avec parquet et murs blancs. Une ouverture de porte à droite donne sur une zone aux carreaux gris et bordure de brique brute.

Chambre vide avec parquet et murs blancs. Porte noire donnant sur un balcon avec vue sur les collines.

Pièce vide aux murs blancs et sol en bois foncé. Une partie d'un appareil blanc est visible à gauche et une porte au fond.

Salle de bain moderne avec carreaux gris, toilette suspendue, chauffe-eau et câblage apparent.

Vue panoramique sur des maisons de ville aux toits rouges, une route, un versant de montagne et la mer.

Vue sur un paysage urbain avec des bâtiments de plusieurs étages et des toits en tuiles rouges face aux montagnes.

Sous-sol de parking avec marquages jaunes, piliers blancs et tuyaux gris au plafond.

1 / 30

Prix réduit

Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d'une superficie de 130 m² à Budva est le choix idéal pour une vie confortable à seulement 400 mètres de la mer azur. Des intérieurs lumineux et chaleureux sont complétés par un agencement fonctionnel, et la proximité du littoral vous permettra de profiter chaque jour du climat méditerranéen.

Appartements№ 2574Prix réduit

Penthouse à Budva n°2574

Budva · Riviera de Budva, Žrtava Fašizma, 85311 Budva, Monténégro

399 000 €

Prix réduit −8%

435 000 €→ 399 000 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

130 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

6/6

Année de construction

2020

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

3 346 €

Description

Nous proposons à la vente un penthouse exclusif de classe premium au centre de Budva.Caractéristiques principales :

Surface totale : 130 m²
Galerie : 25 m² (pour un bureau, du rangement ou un espace détente)
Dernier étage, sans voisins au-dessus
Chambres : 3
Salles de bains : 2 (avec fenêtres)
Terrasses : 3
Garages : 2
Caves : 2 (possibilité de les réunir en une seule)

Équipements et caractéristiques :

Spacieux salon-salle à manger
3 chambres
2 salles de bains
3 terrasses
Hauts plafonds
Baies vitrées panoramiques
Design moderne et espaces lumineux
Entièrement prêt à être habité

EmplacementQuartier prestigieux au centre de Budva, avec un accès pratique aux infrastructures urbaines.

À la plage Slovenska plaža : ≈ 400 m (5 minutes à pied)
Au Vieux centre de Budva : ≈ 800 m (10 minutes à pied)
Au centre commercial TQ Plaza : ≈ 600 m (7–8 minutes à pied)
Supermarchés, restaurants, boutiques : à 200–500 m

Potentiel locatif :Le penthouse est adapté à la location grâce à ses vues panoramiques et à son emplacement. C’est une option idéale pour générer des revenus grâce à une location à long terme ou saisonnière.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Parking Alarme Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 399 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 16 950 €
Frais de notaire: 897,82 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires17 848 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 416 848 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija796 m
MaternelleObdanište320 m
ÉpiceriesStella Market96 m
PharmacieTea Medica 2783 m
HôpitalDom zdravlja808 m
RestaurantMašta Bašta Coffee Bar65 m
Arrêt de bus192 m
Distributeur103 m
AéroportTivat Airport16.1 km
PortMarina Budva1.6 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Penthouse à Budva n°2574

Budva · Riviera de Budva

399 000 €

3 346 €/m²№ 2574

Prix réduit −8%

435 000 €→ 399 000 €

Slava Maevski

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

399 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 985 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 050 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 082 €/mois

Mensualité

1 843 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt279 300 €

Total des intérêts163 082 €

Montant du prêt

279 300 €

Total des intérêts

163 082 €

Coût total

442 382 €

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