Salon spacieux dans un penthouse à Budva, Monténégro : murs blancs, parquet en bois et escalier en colimaçon avec vue panoramique.

Couloir moderne avec porte cintrée et éclairage indirect dans un penthouse, Budva, Monténégro. Intérieur design.

Salon dans un penthouse à Budva, Monténégro : appartement en duplex avec finitions, parquet et escalier en colimaçon.

Salon moderne dans un penthouse à Budva, Monténégro : canapé clair, finitions en marbre et baies vitrées panoramiques.

Chambre moderne dans un penthouse à Budva, Monténégro : placard intégré avec éclairage, espace TV et finitions haut de gamme.

Salon spacieux dans un penthouse à Budva, Monténégro : finition claire, parquet et vue panoramique depuis la fenêtre.

Intérieur du salon d’un penthouse à Budva, Monténégro : bar en marbre, escalier hélicoïdal design et canapé.

Chambre moderne dans un penthouse à Budva, Monténégro : lit double, moulures murales et fenêtre panoramique.

Chambre dans un penthouse à Budva, Monténégro : murs aux finitions claires, parquet en bois et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Salon spacieux dans un penthouse à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, vue sur la mer et parquet dans un appartement neuf.

Couloir lumineux avec une ouverture en arc et un parquet en bois dans un penthouse moderne, Budva, Monténégro.

Salon lumineux dans un penthouse à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, parquet en bois et vue sur la ville et la mer.

Salon lumineux dans le penthouse de Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, vue sur la mer, parquet en bois et design moderne.

Chambre lumineuse dans un penthouse à Budva, Monténégro : parquet, murs blancs, climatisation et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Salon lumineux dans un penthouse, Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, accès à la terrasse et parquet dans un appartement neuf.

Intérieur du salon d’un penthouse à Budva, Monténégro : appartement en duplex avec murs blancs et parquet foncé.

Pièce lumineuse dans un penthouse à Budva, Monténégro : murs blancs, sol combiné en bois et béton, éclairage ponctuel.

Fenêtre panoramique dans le salon d’un penthouse à Budva, Monténégro, avec accès à la terrasse et vue sur les montagnes et la mer.

Vue panoramique sur la ville de Budva, au Monténégro, avec des toits en tuiles rouges, des montagnes et le littoral marin au loin.

Chambre lumineuse dans un penthouse à Budva, Monténégro : murs blancs, parquet stratifié imitation bois et accès panoramique à la terrasse.

Chambre lumineuse dans un penthouse à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, accès à la terrasse avec vue sur la mer et parquet.

Salle de bains moderne dans un penthouse à Budva, Monténégro : carrelage sombre effet marbre, baignoire et chauffe-eau.

Chambre lumineuse avec hauts plafonds et parquet dans un penthouse, Budva, Monténégro. Finitions modernes, vue depuis la fenêtre.

Salon dans le penthouse à Budva, Monténégro : pièce lumineuse avec parquet et ouverture vers la salle de bains carrelée.

Salon lumineux dans un penthouse à Budva, Monténégro : parquet, murs blancs, porte panoramique et vue sur les montagnes.

Salon lumineux avec parquet et murs blancs dans un penthouse, Budva, Monténégro. Intérieur moderne sans meubles.

Salle de bains moderne dans un penthouse à Budva, Monténégro : WC suspendu, carrelage clair et chauffe-eau.

Vue panoramique sur la ville de Budva, Monténégro, depuis la terrasse du penthouse : montagnes, immeubles résidentiels et horizon marin.

Vue depuis le balcon d’un penthouse à Budva, Monténégro : panorama de la ville avec des immeubles résidentiels, des toits en tuiles et des montagnes.

Parking couvert avec marquage et zone de stockage dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro.

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Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d'une superficie de 130 m² à Budva est le choix idéal pour une vie confortable à seulement 400 mètres de la mer azur. Des intérieurs lumineux et chaleureux sont complétés par un agencement fonctionnel, et la proximité du littoral vous permettra de profiter chaque jour du climat méditerranéen.

Vente Appartements#2574

Penthouse à Budva n°2574

Budva · Riviera de Budva, Žrtava Fašizma, 85311 Budva, Monténégro

435 000 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

130 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

6/6

Année de construction

2020

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

3 346 €

Description

Nous proposons à la vente un penthouse exclusif de classe premium au centre de Budva.Caractéristiques principales :

Surface totale : 130 m²
Galerie : 25 m² (pour un bureau, du rangement ou un espace détente)
Dernier étage, sans voisins au-dessus
Chambres : 3
Salles de bains : 2 (avec fenêtres)
Terrasses : 3
Garages : 2
Caves : 2 (possibilité de les réunir en une seule)

Équipements et caractéristiques :

Spacieux salon-salle à manger
3 chambres
2 salles de bains
3 terrasses
Hauts plafonds
Baies vitrées panoramiques
Design moderne et espaces lumineux
Entièrement prêt à être habité

EmplacementQuartier prestigieux au centre de Budva, avec un accès pratique aux infrastructures urbaines.

À la plage Slovenska plaža : ≈ 400 m (5 minutes à pied)
Au Vieux centre de Budva : ≈ 800 m (10 minutes à pied)
Au centre commercial TQ Plaza : ≈ 600 m (7–8 minutes à pied)
Supermarchés, restaurants, boutiques : à 200–500 m

Potentiel locatif :Le penthouse est adapté à la location grâce à ses vues panoramiques et à son emplacement. C’est une option idéale pour générer des revenus grâce à une location à long terme ou saisonnière.

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Parking Alarme Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 435 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 18 750 €
Frais de notaire: 911 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires19 661 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 454 661 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija796 m
MaternelleObdanište320 m
ÉpiceriesStella Market96 m
PharmacieTea Medica 2783 m
HôpitalDom zdravlja808 m
RestaurantMašta Bašta Coffee Bar65 m
Arrêt de bus192 m
ATM103 m
AéroportTivat Airport16.1 km
PortMarina Budva1.6 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Penthouse à Budva n°2574

Budva · Riviera de Budva

435 000 €

3 346 €/m²№ 2574

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

435 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

2 164 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

2 235 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

2 270 €/мес

Monthly payment

2 010 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount304 500 €

Total interest177 796 €

Loan amount

304 500 €

Total interest

177 796 €

Total payment

482 296 €

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