Résumé IA

Un appartement spacieux de 136 m², situé à seulement 70 mètres de la mer azur dans le pittoresque Pržno, deviendra votre maison idéale pour une vie confortable. L’appartement comprend harmonieusement deux chambres confortables, un salon lumineux et de larges balcons offrant une vue imprenable sur le littoral. Cette offre exclusive allie un emplacement premium et un confort irréprochable pour les amateurs de la vie sur l’Adriatique.

Penthouse à Pržno n°1763

Pržno · Riviera de Budva
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
136 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
5/5
Année de construction
2015
De la mer
70 m
0

Description

Penthouse avec vue au Monténégro. Le complexe résidentiel est construit dans le petit village de pêcheurs pittoresque de Pržno, situé à la frontière du parc national et de la station balnéaire de Miločer, à 15 minutes à pied de la principale attraction et carte de visite du Monténégro - l’île de Saint-Étienne.

La station balnéaire de Miločer est à juste titre considérée comme le diamant de la couronne de la Riviera de Budva, et de tous les Balkans en général ; ses plages sont reconnues comme les meilleures du Monténégro. Au XXe siècle, la station avait le statut de résidence d’été du roi et était le lieu de villégiature préféré de la famille royale.

Dans le village même de Pržno et ses environs, il y a plusieurs plages de sable spacieuses, 2 hôtels de luxe, de nombreux équipements d’infrastructure, restaurants et cafés.

Penthouse d’une superficie totale de 136 m². L’agencement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une spacieuse cuisine-salon avec accès à une immense terrasse. Les plafonds dépassent 4 mètres. La particularité unique de ce bien est la terrasse de 105 m² qui lui est rattachée par un contrat de location à long terme, occupant 1/2 du toit de l’immeuble situé devant. Ainsi, la superficie totale du bien est de 241 m². Le sol de l’appartement est en parquet naturel, les toilettes sont revêtues de marbre, la robinetterie est de « Villeroy & Boch ». Une place de parking souterrain est incluse dans le prix du penthouse.

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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