Résumé IA

Une maison chaleureuse de 96 m² dans le pittoresque Pržno deviendra votre lieu de vacances idéal, à seulement 250 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux comprend deux chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant, complétés par deux balcons ensoleillés où il fait bon profiter de la brise marine. C’est une offre unique pour ceux qui apprécient l’harmonie et la proximité de la mer Adriatique.

VenteAppartements#2345

Penthouse à Pržno n°2345

Pržno · Riviera de Budva
430 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
96 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
6/6
Année de construction
2018
De la mer
250 m
Prix au m²
4 479 €

Description

Vente d’un penthouse à Pržno, Riviera de Budva

  • Emplacement :Pržno, près de l’hôtel Maestral Resort, Riviera de Budva
  • Superficie totale :96 m²
  • Chambres :2
  • Salles de bains :2
  • Terrasse :Avec vue sur la mer

Description :
Ce magnifique penthouse, d’une superficie de 96 m², est situé dans le village pittoresque de Pržno, à proximité du célèbre hôtel Maestral Resort, à seulement quelques minutes à pied de la promenade et du parc de Miločer. L’intérieur de l’appartement a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, ce qui souligne le style et l’élégance du logement.

Le penthouse comprend :

  • 2 chambres spacieuses
  • 2 salles de bains
  • Une terrasse avec une vue imprenable sur la mer Adriatique

Avantages de l’emplacement :

  • Supermarché, arrêt de bus et espaces verts accessibles à pied
  • Miločer, la station balnéaire la plus prestigieuse du Monténégro, est connue pour ses liens historiques avec la famille royale et ses beautés naturelles. Cette station est entourée de paysages montagneux, de forêts denses et du célèbre jardin botanique.
  • L’île de Sveti Stefan se trouve à proximité, et Budva n’est qu’à 6 km.
  • L’aéroport de Tivat est situé à 28 km, et le trajet depuis Podgorica prend environ 40 minutes en voiture.

Ce penthouse est idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier de luxe avec une vue incomparable et un accès pratique à toutes les commodités nécessaires.

Le paiement s’effectue sur le compte du promoteur, sans taxe sur les transactions immobilières.

Équipements

Vue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
430 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
18 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 000 € (5% × 280 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires19 411 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 449 411 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
430 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 139 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 209 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 244 €/мес
Monthly payment
1 986 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount301 000 €
Total interest175 752 €
Loan amount
301 000 €
Total interest
175 752 €
Total payment
476 752 €

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430 000 €
4 479 €/m²№ 2345