Salon moderne dans un penthouse à Bečići, Monténégro : baies vitrées, vue sur la mer, mobilier lumineux et parquet.

Salon d'un penthouse à Bečići, Monténégro : baies vitrées avec vue sur la mer, mobilier et décoration modernes.

Salon moderne avec cuisine dans un penthouse, Bečići, Monténégro : mobilier blanc, canapé violet et coin repas.

Cuisine-séjour moderne avec îlot en marbre dans un penthouse, Bečići, Monténégro : vue sur les montagnes et intérieur élégant.

Entrée lumineuse avec placard coulissant à miroir et parquet dans un appartement, penthouse à Bečići, Monténégro.

Hall d'entrée lumineux dans un penthouse à Bečići, Monténégro : miroir à cadre sculpté, banc rembourré et finitions modernes.

Bureau dans un penthouse à Bečići, Monténégro : bureau d'ordinateur, chaise de gaming et armoire à portes coulissantes en miroir.

Bureau dans un appartement à Bečići, Monténégro : bureau d'ordinateur, chaise gaming, finitions lumineuses et climatisation.

Bureau dans un penthouse à Bečići, Monténégro : bureau d'ordinateur, chaise gaming et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Chambre d'enfant avec deux lits et accès à la terrasse dans un penthouse, Bečići, Monténégro. Vue sur les montagnes et la mer.

Chambre d'enfant avec deux lits blancs, télévision et climatisation dans un penthouse, Bečići, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double dans un penthouse, Bečići, Monténégro. Vue sur la salle de bain, parquet au sol.

Chambre dans un penthouse à Bečići, Monténégro : lit double, télévision murale et accès à une terrasse avec vue sur la mer.

Salle de bain moderne dans un penthouse à Bečići, Monténégro : vasque à poser, miroir rétroéclairé et douche.

Salle de bain moderne dans un penthouse, Bečići, Monténégro : sanitaires blancs, vasque à poser et miroir rétroéclairé.

Salle de bain moderne dans un penthouse à Bečići, Monténégro : lave-linge, toilettes suspendues et chauffe-eau.

Salle de bain moderne dans un penthouse à Bečići, Monténégro : cabine de douche, toilettes suspendues et lavabo élégant.

Spacieuse terrasse ouverte d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et la ville.

Spacieuse terrasse d'un penthouse à Bečići, Monténégro, avec mobilier en rotin, olivier et vue panoramique sur la mer.

Terrasse ouverte d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue sur les montagnes et finitions en carrelage moderne.

Spacieuse terrasse de penthouse à Bečići, Monténégro, avec mobilier en rotin et vue panoramique sur la mer et la ville.

Spacieuse terrasse ouverte d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Spacieux balcon d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, offrant une vue panoramique sur la ville, les montagnes et l'architecture moderne.

Spacieux balcon d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et les toits en tuiles de la ville.

Complexe résidentiel moderne à Bečići, Monténégro : façade d'un immeuble d'appartements avec balcons et baies vitrées.

Vue panoramique sur un complexe résidentiel et les montagnes à Bečići, Monténégro : maisons modernes aux toits rouges et paysage marin.

Vue panoramique depuis la terrasse d'un penthouse à Bečići, Monténégro : ville, montagnes et mer, garde-corps moderne en acier inoxydable.

Vue depuis la fenêtre sur un complexe résidentiel à Bečići, Monténégro : maisons modernes, oliveraies et paysage montagneux.

Spacieuse terrasse d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec mobilier en rotin, olivier et vue panoramique sur la mer.

Spacieux balcon d'un penthouse à Bečići, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville.

Vue depuis le balcon d'un penthouse sur les montagnes et le complexe résidentiel de Bečići, Monténégro : architecture moderne et oliveraies.

Vue depuis la terrasse d'un penthouse à Bečići, Monténégro : balcon moderne avec vue panoramique sur les montagnes et le complexe résidentiel.

Vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis la terrasse ouverte d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec garde-corps en métal.

Immeuble résidentiel moderne avec terrasses à Bečići, Monténégro : façade avec finitions en bois et baies vitrées.

Spacieux balcon d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et mobilier moderne.

Terrasse spacieuse d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec mobilier en rotin, vue sur les montagnes et design moderne.

Terrasse ouverte d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue sur les montagnes et le paysage urbain, revêtue de dalles claires.

Terrasse spacieuse d'un penthouse à Bečići, Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et la ville, sol carrelé et palmier en pot.

Terrasse spacieuse d'un penthouse à Bečići, Monténégro, avec mobilier en rotin et vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Vue panoramique sur la ville de Bečići, Monténégro, avec ses complexes résidentiels modernes, ses montagnes et son littoral.

Spacieuse terrasse d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec mobilier en rotin et vue panoramique sur les montagnes et une oliveraie.

Terrasse ouverte d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et le paysage urbain.

Vue panoramique sur la mer et la ville de Bečići, au Monténégro, depuis le balcon d'un penthouse à l'architecture moderne agrémenté de verdure.

Vue panoramique sur la mer et la ville de Bečići depuis le balcon d'un penthouse au Monténégro, garde-corps en verre, journée ensoleillée.

Terrasse spacieuse d'un penthouse à Bečići, au Monténégro, avec vue sur les montagnes, finitions modernes et arbres décoratifs.

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Résumé IA

Ce luxueux penthouse à Bečići offre une vue panoramique sur la mer Adriatique et les montagnes, complétée par de spacieuses terrasses pour une détente idéale. Cet appartement élégant de 104 m² est entièrement meublé, équipé d'appareils électroménagers haut de gamme et comprend une place de parking privée dans le garage.

Appartements№ 2800

Penthouse à Bečići n°2800

Bečići · Riviera de Budva

590 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

104 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

5/5

Année de construction

2019

Parking

Oui

De la mer

360 m

Description

Nous proposons à la vente un luxueux penthouse à Bečići, Budva. Le penthouse, situé dans un immeuble récent, se distingue par une vue rarement rencontrée dans ce segment : la mer s'ouvre de Zavala à Rafailovići, avec l'île de Saint-Nicolas à l'horizon. Deux terrasses — l'une aménagée directement devant l'appartement et l'autre, privée, sur le toit — offrent un espace qui fait défaut à la plupart des appartements sur la côte. Un garage et une cave sont inclus.

Caractéristiques principales :

Niveau 1 (5ème étage) : 104 m² de surface intérieure + 80 m² de terrasse aménagée
Niveau 2 : terrasse sur le toit de 279 m²
Nombre de pièces : 3 pièces (séjour, suite parentale, chambre d'enfant) + bureau (pouvant être transformé en chambre)
Salles de bain : 2 (dans la suite parentale et salle de bain invités avec baignoire)
Garage : 15 m²
Cave : 25 m², dans le bâtiment voisin
Orientation : sud-ouest

À propos du penthouse :

Ce penthouse en duplex bénéficie d'un agencement bien pensé : un hall d'entrée spacieux mène à un séjour ouvert avec coin repas et cuisine avec îlot. Sont séparés : la suite parentale avec une grande salle de bain, une chambre d'enfant et un bureau. La salle de bain des invités est équipée d'une baignoire. Le premier niveau donne accès à une terrasse avec un ensemble de meubles prêt à l'emploi, tandis que le second niveau mène à une terrasse sur le toit qui peut être aménagée selon vos besoins : espace détente, jardin, salon d'été.

La finition et l'équipement sont de niveau premium : matériaux de haute qualité, mobilier design, éléments intégrés, éclairage soigné, sanitaires de qualité, système de climatisation multi-split. Un chauffage au sol est installé sous les surfaces en céramique dans les deux salles de bain et dans la cuisine. L'orientation sud-ouest permet à l'appartement de rester lumineux tout au long de la journée.

Localisation — Bečići, Budva :

Plage de Bečići : 350 m à vol d'oiseau / 500 m à pied
restaurants — à proximité immédiate
hôtels — à proximité
infrastructures sportives — terrains de football et de basket-ball à proximité
salles de sport, spas et centres de fitness — à proximité

Potentiel d'investissement :

Bečići est l'une des stations balnéaires les plus reconnues de la Riviera de Budva, célèbre pour sa longue plage récompensée par le label Pavillon Bleu et son flux touristique stable en saison. Un penthouse de ce format — avec deux terrasses, une vue panoramique sur la mer et l'île de Saint-Nicolas, un garage et une cave inclus — est une rareté sur le marché, convenant aussi bien pour une résidence personnelle offrant un haut niveau de confort que pour une location saisonnière.

Équipements

Interphone Alarme Climatisation Parking Vue sur la mer Vue sur les montagnes Vue sur la ville Ascenseur Société de gestion Mobilier - complet Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 590 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 27 400 €
Frais de notaire: 1 102,31 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires28 502 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 618 502 €

Emplacement

À proximité

Maternelle1.4 km
ÉpiceriesHammer smith doo budva170 m
Pharmacie352 m
RestaurantPekara200 m
Arrêt de busRafailovići194 m
Distributeur352 m
AéroportTivat Airport18.6 km
PortMarina Budva3.5 km
Mer360 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 360 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Penthouse à Bečići n°2800

Bečići · Riviera de Budva

590 000 €

№ 2800

Slava Maevski

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

590 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 935 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

3 031 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

3 079 €/mois

Mensualité

2 726 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt413 000 €

Total des intérêts241 148 €

Montant du prêt

413 000 €

Total des intérêts

241 148 €

Coût total

654 148 €

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