Résumé IA
Penthouse exclusif de 160 m² dans le bâtiment résidentiel emblématique Montefish — le choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et le prestige au cœur même de Budva. Une spacieuse terrasse avec vue panoramique sur la ville et les montagnes, trois chambres et un ameublement complet créent l'atmosphère d'une résidence de vacances prête à être habitée, à seulement 380 mètres de la mer. Appréciez l'équilibre parfait entre le dynamisme de la vie urbaine et les vacances méditerranéennes au prix de 1 400 000 EUR.
Penthouse à Budva n°2994
À jour au 12 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un penthouse exclusif d'une superficie de 160 m² dans l'immeuble résidentiel Montefish — l'un des bâtiments les plus remarquables du centre de Budva. Son emplacement au cœur même de la ville, à distance piétonne de la vieille ville, du front de mer et des plages, offre un équilibre idéal entre vie urbaine et séjour balnéaire. Le penthouse est déjà entièrement meublé avec le plus grand souci du détail et prêt à être habité.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 160 m²
- Grand balcon-salle à manger
- Chambres : 3
- Étage : penthouse
- Vue : montagnes et ville
- Mobilier : entièrement meublé
- Garage : garage souterrain fermé avec borne de recharge privée pour VE (inclus dans le prix)
À propos de l'appartement :
Le penthouse, avec des plafonds allant jusqu'à 4 mètres, occupe un étage entier et offre une vue panoramique sur les montagnes et les lumières de Budva. Le spacieux balcon est conçu comme un véritable espace repas en plein air — l'endroit idéal pour les petits-déjeuners et les dîners en soirée. Le penthouse dispose de son propre sauna et jacuzzi, créant une atmosphère de spa privé directement chez vous. Une cave à vin de 1000 bouteilles fait de ce logement une offre véritablement unique pour les connaisseurs. Le bien est entièrement meublé. Un garage souterrain fermé avec borne de recharge privée pour véhicule électrique de toute marque est inclus dans le prix.
Localisation :
- ~200 m — Aroma Market (supermarché)
- ~250 m — Megamarket (supermarché)
- ~650 m — VOLI (supermarché)
- ~1 km — vieille ville de Budva
- ~1,2 km — plage Mogren 2
Potentiel d'investissement :
Le penthouse, avec un ensemble unique de caractéristiques — sauna, jacuzzi, plafonds de 4 m, cave à vin et garage souterrain avec borne de recharge pour VE — constitue une offre sans équivalent direct sur le marché de Budva. Son emplacement central, ses vues panoramiques et son niveau d'équipement premium garantissent une demande constamment élevée, tant de la part des acheteurs que des locataires : les biens de cette classe occupent les premières positions en termes de rentabilité dans le segment de la location courte durée.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 400 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 76 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic College613 m
- MaternelleFiksiklub134 m
- ÉpiceriesMianja Cetinje140 m
- PharmaciePopović99 m
- HôpitalDom zdravlja482 m
- RestaurantRestaurant Aquarius133 m
- Arrêt de busOpština154 m
- Distributeur60 m
- AéroportTivat Airport16.1 km
- PortMarina Budva637 m
- Mer380 m
Questions fréquentes
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
