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Local commercial élégant de 132 m² dans un immeuble neuf à proximité du Mega Mall — un choix idéal pour un bureau, une clinique ou un showroom. L'espace avec vitrage panoramique, hauts plafonds et terrasse privée offre une excellente visibilité et des conditions confortables pour votre entreprise en plein centre de Budva.

№ 2741

Local à Budva n°2741

Budva · Riviera de Budva
3 000 €/mois
Vue: Vue sur la ville, Vue sur la cour

Conditions de location

Durée minimale
dès 12 mois
Caution
1 mois
Disponible à partir du
Disponible immédiatement
Charges
Payées à part
Chauffage
Climatisation uniquement
Internet
Basique
Ameublement
Non meublé
Animaux
Non acceptés
Bail
Signé

Complémentaire

Caractéristiques

Surface
132 m²
Parking
Oui

Description

Nous proposons à la location un local commercial moderne dans un nouveau bâtiment à Budva, à proximité du Mega Mall. Grâce à son emplacement idéal et à son agencement fonctionnel, cet espace convient parfaitement à un bureau d'entreprise, un cabinet médical, un cabinet dentaire, un salon de beauté, un centre de cosmétologie, un showroom, un centre éducatif ou tout autre type d'activité commerciale.

Caractéristiques principales :

  • Surface intérieure : 132 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Façade vitrée panoramique
  • Entrée indépendante
  • Hauts plafonds
  • Nouveau bâtiment moderne
  • Une place de parking incluse dans le prix de la location

À propos du local :

Le local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et dispose d'un agencement ouvert pratique, adaptable à divers types d'activités. Le bâtiment moderne et son aspect extérieur soigné offrent un cadre confortable tant pour les employés que pour les clients.

Emplacement :

  • Budva
  • À proximité du centre commercial Mega Mall
  • Accès facile
  • Bonne visibilité depuis la rue
  • Quartier résidentiel densément peuplé
  • Trafic piétonnier et automobile actif

Prix de la location :

3 000 € par mois + charges

Équipements

AlarmeClimatisationParkingVue sur la villeTerrasse

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija86 m
  • MaternelleSmart-bee728 m
  • ÉpiceriesSwisslion takovo budva 277 m
  • Pharmacie133 m
  • HôpitalDom zdravlja425 m
  • RestaurantSnack & Caffe Bar Life50 m
  • Arrêt de bus139 m
  • Distributeur69 m
  • AéroportTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Mer1.1 km
MDRent

Ce que MDRent vous apporte

Nous ne sommes pas un site de petites annonces : en tant qu’agence, nous nous portons garants de chaque bien et vous accompagnons tout au long de la location.

  • Bail écrit en russe et en anglais
  • Aide à l’enregistrement d’une adresse de résidence (boravak / MUP)
  • Accompagnement par un agent pendant toute la durée du bail
  • Caution et loyer par virement bancaire, jamais en espèces
  • Liste de prestataires vérifiés : ménage, traducteur, notaire
  • Aide à l’ouverture des compteurs et d’Internet
Loyer (12 × €3 000)€36 000
Charges (12 × €0)€0
Caution (remboursable, 1 mois)€3 000
Frais d’agence (1 mois)€3 000
Total pour l’année€42 000

Estimation indicative. La caution est restituée au départ si le logement est rendu dans son état d’origine. Les frais d’agence sont facturés une seule fois à la signature du bail.

Questions fréquentes sur la location

Le loyer de base couvre toujours le logement lui-même. Les charges, Internet et autres services peuvent être inclus, partiellement inclus ou payés à part — le détail figure dans le bloc « Conditions de location » de cette page.
Si les conditions indiquent « Oui, le propriétaire l’enregistre », le propriétaire fournit les documents pour le MUP/boravak. Sinon, renseignez-vous auprès de l’agent : c’est parfois possible moyennant un supplément.
La durée minimale figure dans les conditions. Les locations longue durée sont généralement de 6 ou 12 mois. Les locations courte durée sont flexibles, à partir de quelques nuits.
La caution correspond généralement à 1–2 mois de loyer, versée par virement à la signature du bail. Elle est restituée au départ si le logement est intact et dans son état d’origine.
Cela dépend du propriétaire — la réponse exacte figure dans les conditions de location. « Sur demande » signifie généralement qu’une caution supplémentaire peut s’appliquer. « Non acceptés » signifie que le propriétaire ne fera pas d’exception.
Le passeport du locataire et un court formulaire. Pour l’enregistrement de résidence, nous vous aidons en plus à réunir les justificatifs d’adresse auprès du MUP.
Au Monténégro, la saison de chauffage va environ de mi-octobre à mi-avril. Les dates exactes dépendent du type de chauffage : collectif, électrique ou au bois.
La plupart des propriétaires prolongent volontiers avec des locataires fiables. Les conditions de renouvellement et une éventuelle indexation sont discutées 1–2 mois avant la fin du bail en cours.
3 000 €/mois
№ 2741