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Local commercial lumineux de 45 m² au rez-de-chaussée du complexe prestigieux Tre Canne, en plein centre de Budva, à seulement 200 mètres de la mer. Fort passage piéton, réception, ascenseur et climatisation en font une solution idéale pour un bureau ou un point de service. La société de gestion assure le confort et l'ordre dans tout l'immeuble.

№ 2930

Local commercial à Budva n°2930

À jour au 9 octobre 2026
Budva · Riviera de Budva
1 300 €/mois

Conditions de location

Durée minimale
dès 12 mois
Caution
2 mois
Disponible à partir du
Disponible immédiatement
Charges
Payées à part
Chauffage
Climatisation uniquement
Internet
Basique
Animaux
Non acceptés
Bail
Signé
VidéoVisitez le bien en vidéo

Caractéristiques

Surface
45 m²
Étage
1/?
De la mer
200 m

Description

Nous proposons à la location un local commercial au rez-de-chaussée du bâtiment Tre Canne, situé dans le centre de Budva, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 45 m²
  • Étage : rez-de-chaussée (premier niveau non résidentiel)
  • Type : local commercial
  • Bâtiment : Tre Canne, centre de Budva

À propos de l'emplacement :

Tre Canne est une adresse emblématique en plein cœur de Budva, sur la rue Méditerranéenne. Il ne s'agit pas d'un simple immeuble résidentiel : le bâtiment se trouve sur l'un des principaux itinéraires piétons de la ville, emprunté par les touristes et les habitants pour aller du centre vers la promenade et les plages. Le flux de passants ici ne dépend pas de la saison : il y a suffisamment de personnes vivant et travaillant à Budva toute l'année pour garantir un trafic constant devant le bâtiment. À proximité se trouvent des restaurants, des cafés, des magasins, la plage Slovenska Plaža et la vieille ville. Les 45 m² dans un emplacement aussi stratégique conviendront parfaitement à un bureau, un magasin, un studio, un cabinet médical ou un espace de beauté — autant de concepts qui nécessitent une bonne visibilité et un emplacement central.

Localisation :

  • Restaurant Tropico – environ 120 m
  • Restaurant Jadran – environ 470 m
  • Restaurant Babaluu – environ 540 m
  • Plage Slovenska Plaža – environ 620 m
  • Kiosque/Marché Menkent – environ 640 m
  • Vieille ville de Budva – environ 800 m

Coût de la location :

  • 1 300 € / mois + charges

Conditions de location :

  • Premier mois + dernier mois + caution

Équipements

RéceptionInterphoneClimatisationSociété de gestionAscenseur

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija882 m
  • MaternelleMoj Svjet300 m
  • Épiceries94 m
  • Pharmacie46 m
  • HôpitalDom zdravlja474 m
  • RestaurantEl Faro39 m
  • Arrêt de busBus Station only for tourist buses220 m
  • DistributeurAddiko Bank36 m
  • AéroportTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva664 m
  • Mer200 m
MDRent

Ce que MDRent vous apporte

Nous ne sommes pas un site de petites annonces : en tant qu’agence, nous nous portons garants de chaque bien et vous accompagnons tout au long de la location.

  • Bail écrit en russe et en anglais
  • Aide à l’enregistrement d’une adresse de résidence (boravak / MUP)
  • Accompagnement par un agent pendant toute la durée du bail
  • Caution et loyer par virement bancaire, jamais en espèces
  • Liste de prestataires vérifiés : ménage, traducteur, notaire
  • Aide à l’ouverture des compteurs et d’Internet
Loyer (12 × €1 300)€15 600
Charges (12 × €0)€0
Caution (remboursable, 2 mois)€2 600
Frais d’agence (1 mois)€1 300
Total pour l’année€19 500

Estimation indicative. La caution est restituée au départ si le logement est rendu dans son état d’origine. Les frais d’agence sont facturés une seule fois à la signature du bail.

Questions fréquentes sur la location

Le loyer de base couvre toujours le logement lui-même. Les charges, Internet et autres services peuvent être inclus, partiellement inclus ou payés à part — le détail figure dans le bloc « Conditions de location » de cette page.
Si les conditions indiquent « Oui, le propriétaire l’enregistre », le propriétaire fournit les documents pour le MUP/boravak. Sinon, renseignez-vous auprès de l’agent : c’est parfois possible moyennant un supplément.
La durée minimale figure dans les conditions. Les locations longue durée sont généralement de 6 ou 12 mois. Les locations courte durée sont flexibles, à partir de quelques nuits.
La caution correspond généralement à 1–2 mois de loyer, versée par virement à la signature du bail. Elle est restituée au départ si le logement est intact et dans son état d’origine.
Cela dépend du propriétaire — la réponse exacte figure dans les conditions de location. « Sur demande » signifie généralement qu’une caution supplémentaire peut s’appliquer. « Non acceptés » signifie que le propriétaire ne fera pas d’exception.
Le passeport du locataire et un court formulaire. Pour l’enregistrement de résidence, nous vous aidons en plus à réunir les justificatifs d’adresse auprès du MUP.
Au Monténégro, la saison de chauffage va environ de mi-octobre à mi-avril. Les dates exactes dépendent du type de chauffage : collectif, électrique ou au bois.
La plupart des propriétaires prolongent volontiers avec des locataires fiables. Les conditions de renouvellement et une éventuelle indexation sont discutées 1–2 mois avant la fin du bail en cours.
1 300 €/mois
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