Résumé IA
Une villa luxueuse de 396 m² située dans le prestigieux village de Krašići, à seulement 10 mètres de la mer azur. Ce bien exclusif avec quatre chambres, de spacieux balcons et sa propre piscine sera un refuge idéal pour les amateurs de confort absolu et d’un style de vie haut de gamme sur la côte.
Caractéristiques
Description
Vous cherchez pour vous-même une villa où vous pourrez vous reposer corps et âme ? Vous souhaitez profiter de la plus belle nature de la Méditerranée ? Vous recherchez des vues maritimes à couper le souffle ? Vous aspirez à l’intimité et à la contemplation ? Alors vous devriez prêter attention à la villa en bord de mer à Kaluđerovina !!! En effet, Kaluđerovina est à juste titre considérée comme la perle de la côte adriatique en raison de sa situation unique ; ici, vous pouvez profiter à la fois de paysages marins et montagneux, et vous imprégner pleinement de la nature unique de la côte monténégrine.
Kaluđerovina se trouve à seulement 6 km de l’aéroport international de Tivat et à 20 km de Budva. À proximité se trouvent le complexe et la marina Porto Montenegro.
La villa confortable d’une superficie totale de 389 m² se trouve littéralement à quelques mètres d’une plage privée. Depuis les fenêtres de la villa s’ouvre une vue à couper le souffle sur l’île de Notre-Dame-de-la-Miséricorde.
En plus de la plage privée, une piscine extérieure est également à votre disposition. Tout est prévu pour que vous puissiez profiter de chaque instant passé dans la villa.
La villa est entièrement équipée des appareils électroménagers les plus modernes. Le mobilier raffiné des 5 chambres satisfera les goûts les plus exigeants. La présence de deux cuisines équipées vous permettra de vous régaler de plats préparés des plus exquis. La salle de sport et le sauna agrémenteront également vos loisirs et vous aideront à rester en excellente forme physique. Des téléviseurs avec système de télévision par câble sont installés dans toutes les chambres et cuisines. Pour vos voitures, deux garages sécurisés sont proposés, et vos invités apprécieront la commodité du parking privé. Nous n’avons pas non plus oublié votre yacht, pour lequel un quai est prévu.
Vous pouvez profiter pleinement de votre séjour sans penser à votre sécurité, car elle est garantie par un système de vidéosurveillance moderne et l’alarme la plus perfectionnée.
La villa à Kaluđerovina – votre propre coin de paradis au bord de la mer !
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 3 500 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 202 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesLena290 m
- RestaurantVolat 2263 m
- Arrêt de bus518 m
- Distributeur2.1 km
- AéroportTivat Airport6.9 km
- PortPortonovi Marina4.0 km
- Mer10 m
Questions fréquentes
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
