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Résumé IA

À vendre, spacieux studio de 42 m² dans le quartier calme de Seoce, Budva, avec vue latérale sur la mer et les montagnes. L’appartement, situé au 3e étage, est entièrement meublé, dispose de 2 terrasses, d’un parking souterrain et convient parfaitement aussi bien à une vie confortable qu’à la location.

Appartements№ 2593

Studio à Seoce n°2593

À jour au 21 septembre 2026
Budva · Riviera de Budva
105 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
42 m²
Pièces
0
Salles de bain
1
Étage
3/4
Année de construction
2014
Parking
Oui
De la mer
1400 m

Description

Studio spacieux à vendre dans le quartier de Seoce (Séoce), Budva — un emplacement calme avec vue sur la mer et la Riviera de Budva.

L’appartement de 42 m² est situé au 3e étage et est entièrement prêt à être habité ou loué.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 42 m²
  • Étage : 3
  • Studio
  • 2 terrasses
  • Vue latérale sur la mer
  • Parking souterrain (inclus dans le prix)
  • Entièrement meublé

L’appartement comprend :

Séjour avec cuisine

Espace ouvert combinant le coin salon et la cuisine.

Salle de bain

Entièrement équipée.

Terrasses (2)

l’une avec vue latérale sur la mer

la seconde avec vue sur les montagnes

Emplacement :

L’appartement est situé dans le quartier de Seoce, au-dessus de Budva — l’un des quartiers les plus pittoresques et les plus calmes.

À proximité :

  • plage de Jaz — environ 2 à 3 minutes en voiture (~1,5 km)
  • centre de Budva — 5 à 7 minutes en voiture
  • supermarchés et infrastructures — à 5 à 10 minutes
  • vieille ville de Budva — environ 10 minutes

Le quartier est idéal pour ceux qui apprécient le calme, les vues et l’intimité, tout en restant à proximité de la ville.

L’appartement convient parfaitement aussi bien pour des séjours personnels que pour une location rentable.

Équipements

InterphoneParkingVue sur la merMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
105 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 150 €
3 150 € (3% × 105 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires3 749 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 108 749 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College1.7 km
  • MaternelleFiksiklub2.1 km
  • ÉpiceriesAnka Market829 m
  • PharmacieMeditas1.9 km
  • HôpitalDom zdravlja2.2 km
  • RestaurantEl Rey Budva211 m
  • Arrêt de busSeoce235 m
  • Distributeur806 m
  • AéroportTivat Airport14.8 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Mer1.4 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
105 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
522 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
539 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
548 €/mois
Mensualité
485 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt73 500 €
Total des intérêts42 916 €
Montant du prêt
73 500 €
Total des intérêts
42 916 €
Coût total
116 416 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

105 000 €
№ 2593