Résumé IA
Maison de ville en bord de mer à Đuraševići – harmonie de calme, de nature et de confort Au cœur de la péninsule de Luštica, dans le pittoresque village de Đuraševići, se trouve une nouvelle maison de ville moderne en bord de mer, conçue pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et l’inspiration au quotidien. Ici règne une atmosphère de paix — le bruit de la mer, le z
Maison de ville à Đuraševići n°2483
À jour au 21 août 2026Caractéristiques
Description
Maison de ville en bord de mer à Đuraševići – harmonie de calme, de nature et de confort
Au cœur de la péninsule de Luštica, dans le pittoresque village de Đuraševići, se trouve une nouvelle maison de ville moderne en bord de mer, conçue pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et l’inspiration au quotidien. Ici règne une atmosphère de sérénité — le bruit de la mer, la verdure des collines et les panoramas incroyables de la côte adriatique créent un espace idéal pour vivre et se détendre.
Emplacement idéal
Le complexe est situé à seulement une troisième rangée de la mer, ce qui assure un équilibre entre la proximité de la plage et une intimité absolue. Depuis chaque terrasse s’ouvrent de magnifiques vues sur la mer Adriatique, et la disposition en cascade soigneusement pensée des résidences garantit une sensation d’espace et de lumière.
L’aéroport de Tivat est à seulement 10 minutes en voiture, et à proximité se trouvent les meilleures plages de la région —Movida,Nikki Beach,Plavi Horizonti, ainsi que des stations balnéaires et marinas exclusives —Luštica BayetPorto Montenegro.
Confort et style dans chaque détail
La superficie de la maison de ville est de 84 m², plus une spacieuseterrasse avec vue sur la mer. L’intérieur est réalisé dans un style méditerranéen moderne, où chaque détail est pensé pour le confort et l’esthétique.
L’agencement comprend :
- Un vaste salon baigné de lumière naturelle
- Une cuisine-salle à manger chaleureuse
- Deux chambres pour le repos et le sommeil
- Deux salles de bains au design moderne
- Une spacieuse terrasse où l’on peut admirer les levers de soleil et profiter de la brise marine
Une place de parking inclusedans le prix — un atout supplémentaire en matière de confort et de praticité.
Pour vivre et investir
La maison de ville est entièrement prête à être habitée et convient parfaitement aussi bien pour des séjours personnels que pourun investissement dans la location. À distance de marche — une plage isolée, des restaurants chaleureux, un minimarket, ainsi que l’école internationale Arcadia. Cet endroit est idéal pourune résidence permanente, des vacances en famille ou une activité saisonnière.
Tout pour une vie confortable
Đuraševići bénéficient d’une demande stable auprès des voyageurs tout au long de l’année grâce à la combinaison de la nature, des infrastructures et de la proximité de la mer. C’est un coin du Monténégro où chaque jour est rempli d’air marin, de lumière et de tranquillité.
Deux maisons de villesont disponibles à la vente, ce qui fait de ce projet une excellente opportunité tant pour y vivre que pour un investissement rentable.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 265 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 10 250 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesMarket Slavica251 m
- RestaurantPizza1.5 km
- Arrêt de busOstrvo Cvijeća1.4 km
- Distributeur2.1 km
- AéroportTivat Airport2.8 km
- PortAeroport Marina1.5 km
- Mer50 m
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