Maison de ville moderne avec baies vitrées panoramiques et façade en pierre à Luštica, Monténégro.

Salon lumineux dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : baies vitrées panoramiques, accès à la terrasse et sol en marbre.

Salon lumineux dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : baies vitrées panoramiques, sol carrelé, climatisation et décoration moderne.

Salon lumineux dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : sol carrelé, climatisation et éclairage moderne.

Salon avec baies vitrées et vue sur la mer et les montagnes dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : intérieur lumineux, carrelage.

Cuisine moderne dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : meubles clairs, électroménager intégré et plan de travail foncé.

Salon spacieux dans une maison de ville, Lustica, Monténégro : finitions claires, sol carrelé, baies panoramiques et terrasse.

Salon avec cuisine et escalier dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : intérieur moderne, carrelage clair, mobilier intégré.

Cuisine d’angle moderne dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : façades blanches, plan de travail foncé et réfrigérateur encastré.

Escalier avec marches en pierre et rampe métallique dans une maison de ville, Luštica, Monténégro.

Salon spacieux dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : baies vitrées panoramiques, sol carrelé et escalier menant au deuxième étage.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer et les montagnes dans une maison de ville, Luštica, Monténégro. Intérieur lumineux avec carrelage.

Salle de bains moderne avec sanitaires blancs et carrelage beige dans une maison de ville, Luštica, Monténégro.

Chambre lumineuse dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : murs blancs, sol carrelé, climatisation et éclairage moderne.

Salon spacieux dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : finitions claires, sol carrelé et accès à la terrasse.

Escalier blanc avec rampe métallique dans l’intérieur d’une maison de ville, Luštica, Monténégro, carrelage de sol aux tons clairs.

Façade en pierre naturelle et terrasse pavée d’une maison de ville à Luštica, Monténégro.

Salon lumineux dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : sol carrelé, climatisation et vue sur la nature depuis la fenêtre.

Chambre lumineuse dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : sol carrelé, murs blancs et vue sur la verdure depuis la fenêtre.

Salle de bains moderne dans une maison de ville, Luštica, Monténégro : cabine de douche, WC suspendu et chauffe-eau Ferroli.

Cabine de douche moderne avec panneau hydromassant dans la salle de bains d’une maison de ville, Luštica, Monténégro.

Passage étroit le long de la maison à Luštica, Monténégro : mur en pierre, revêtement en carrelage et unités extérieures de climatisation.

Salle de bains moderne avec cabine de douche à profil noir dans une maison de ville, Luštica, Monténégro.

Balcon avec vitrage panoramique et finition en pierre dans une maison de ville, Luštica, Monténégro. Vue sur la cour intérieure de la résidence.

Façade de la maison de ville à Luštica, Monténégro : baies vitrées panoramiques coulissantes, terrasse et entrée de la maison avec finition moderne.

Maison de ville moderne à deux étages avec baies panoramiques et terrasse à Luštica, Monténégro. Façade avec parement en pierre.

Maison de ville moderne à deux étages avec façade blanche et parement en pierre à Luštica, Monténégro, vue extérieure.

Vue sur la mer et les montagnes depuis la terrasse d’une maison de ville à Luštica, Monténégro : architecture moderne, parking et paysage marin.

Maison de ville moderne avec terrasses et façade en pierre à Luštica, Monténégro, vue extérieure sur le complexe résidentiel.

Maison de ville moderne à deux étages avec façade blanche et volets à Luštica, Monténégro, vue depuis la rue sur le parking.

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Résumé IA

Une maison chaleureuse de 90 m², située à seulement 50 mètres de la mer azur sur la péninsule de Luštica, deviendra votre refuge idéal. Chaque détail a été soigneusement pensé : un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables créent une atmosphère de tranquillité et de confort absolus, au prix de 240 000 EUR. Les magnifiques vues depuis le balcon et la proximité du littoral font de cette offre un choix unique pour les amateurs d’une vie paisible au Monténégro.

Vente Maisons#2567

Maison de ville à Luštica n°2567

Lustica, Dubravčevina 32, 85323 Tivat, Monténégro

240 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

90 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2024

Parking

Oui

De la mer

50 m

Prix au m²

2 667 €

Description

Nous proposons à la vente des maisons de ville sur la péninsule de Luštica, au Monténégro, à 50 mètres de la mer avec vue sur la baie de Tivat.

Surface :90 m²
Nombre d’étages :2 étages
Prix :240 000 €

Caractéristiques :

Terrasse de 15–18 m² (2e étage, clôturée)
1 place de parking
Espace barbecue
Murs peints (salon et chambres)
Carrelage céramique dans les salles de bains
Sols chauffants (salon, couloir, chambre, salles de bains)
Climatiseurs dans les pièces

Emplacement

5 km de l’aéroport de Tivat
7 km du centre de Tivat
5 km de Kotor
Plages à proximité : Nikki Beach Montenegro, Plavi Horizonti

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Parking Alarme Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 240 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 9 000 €
Frais de notaire: 707 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires9 707 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 249 707 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesMarket Slavica211 m
RestaurantKalardovo1.6 km
Arrêt de busOstrvo Cvijeća1.1 km
ATM2.5 km
AéroportTivat Airport2.5 km
PortAeroport Marina1.2 km
Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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