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Résumé IA

Une maison confortable de 100 m² à Budva, située à seulement 300 mètres de la mer azur, sera un choix idéal pour une vie confortable ou des vacances. L’espace comprend trois chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle, et quatre balcons vous permettront de profiter à tout moment de la journée de vues imprenables sur le littoral.

№ 2350

Maison de ville à Petrovac n°2350

À jour au 8 août 2026
Petrovac · Riviera de Budva
285 000 €
Prix réduit −11%
320 000 €→ 285 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
1978
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
3 200 €

Description

À vendre : maison 2 étages confortable et entièrement légalisée (maison mitoyenne) à Petrovac

Nous vous proposons une maison mitoyenne moderne et confortable, idéale pour une résidence à l’année dans la pittoresque ville côtière de Petrovac.

Principaux avantages du bien :
  • Place de parkingincluse dans le prix.
  • Toute l’infrastructure nécessaire est à distance de marche : polyclinique municipale, pharmacies, marché et magasins — à seulementune minute à pied.
  • À seulement 300 mètres de la mer(5 minutes à pied).
  • La maison est située dans un agréable square verdoyant avec une vue imprenable sur la mer.
Rénovation majeure :
  • Le toit a été entièrement rénové.
  • Un nouveau système d’assainissement central a été installé.
Disposition (100 m²) :

1er étage :

Deux terrasses :

  • L’une avec vue panoramique sur la mer, espace barbecue, arbres fruitiers et cinéma en plein air.
  • La seconde — cachée à l’ombre de la verdure et des fleurs, idéale pour se détendre dans un gazebo confortable.

2e étage :

  • Trois chambres spacieuses, chacune avec accès au balcon.
  • Dans chaque pièce, des armoires encastrées, des radiateurs muraux et des climatiseurs pour un confort de vie en toute saison.
Avantages supplémentaires :
  • La maison est vendue entièrement meublée et avec tous les appareils électroménagers, encore sous garantie.
  • C’est l’endroit idéal pour une vie confortable au bord de la mer, avec de magnifiques paysages naturels et un accès pratique à toutes les infrastructures de la ville.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir votre maison au bord de la mer dans l’une des meilleures villes balnéaires du Monténégro !

Équipements

Vue sur les montagnesVue sur la merClimatisationMobilier - completSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
285 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 004 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 297 004 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Mirko Srzentić753 m
  • MaternelleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša682 m
  • ÉpiceriesPecara Diki46 m
  • PharmacieBenu30 m
  • RestaurantGarfield20 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)128 m
  • Distributeur138 m
  • AéroportTivat Airport28.2 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
285 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 418 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 464 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 487 €/mois
Mensualité
1 317 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt199 500 €
Total des intérêts116 487 €
Montant du prêt
199 500 €
Total des intérêts
116 487 €
Coût total
315 987 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

285 000 €
3 200 €/m²№ 2350