Résumé IA

Une villa luxueuse de 225 m² située dans le pittoresque Blizikuće offre une combinaison idéale de confort et d’intimité, avec 4 chambres spacieuses et sa propre terrasse au bord de la piscine. Cet espace élégant, avec un agencement bien pensé et des intérieurs raffinés, deviendra votre maison idéale pour les vacances ou pour y vivre à l’année, au prix de 660 000 EUR.

Maisons de ville à Blizikuće n°2308

À jour au 5 juin 2026
Blizikuće · Riviera de Budva
от660 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
225 м²
Surface du terrain
230 м²
Chambres
4
Salles de bain
4
Étage
3/3
Année de construction
2024
Parking
Oui
Prix au m²
2 933 €

Description

Découvrez un monde de luxe et de nature

Nous vous présentons un complexe résidentiel unique, composé de neuf luxueuses maisons de ville, où se conjuguent élégance, confort et beauté naturelle. Plongez dans un univers où chaque journée commence par une vue imprenable sur la mer et les montagnes, et se termine au rythme de la brise marine.

Avantage unique

Ces maisons de ville sont bien plus qu’un simple logement. Elles incarnent l’idée d’un mode de vie écologique, entouré d’une végétation luxuriante et d’un air pur. Ici, un environnement chaleureux et harmonieux a été créé, où la nature et le confort moderne se fondent en un tout.

Emplacement exceptionnel
  • Riviera de Budva: à seulement 5 minutes en voiture de Sveti Stefan, la perle du Monténégro.
  • Budva: à seulement 10 minutes en voiture du centre de l’animation et des divertissements.
  • Plages: les meilleures plages et bars de plage à 5 minutes en voiture.
  • Porto Montenegro et Kotor: à seulement une demi-heure de route des sites historiques classés par l’UNESCO.
  • Aéroports: accès pratique aux aéroports de Tivat et de Podgorica en 50 minutes en voiture.
  • Stations de ski: à seulement deux heures de route des pentes enneigées et des plaisirs de l’hiver.
Lieu idéal pour vivre

Ce complexe résidentiel exclusif est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient un confort raffiné et aspirent à une vie en harmonie avec la nature. C’est une occasion unique de faire partie de l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro.

Inclus dans le prix

En achetant une maison de ville dans notre complexe résidentiel, vous obtenez non seulement un logement luxueux, mais aussi un ensemble complet de services et d’équipements qui rendent votre vie aussi confortable que possible.

Finitions et matériaux

Finition complète des murs et plafonds:

  • Enduit, masticage et peinture de tous les murs et plafonds.

Revêtement des sols et des murs:

  • Revêtement en grès cérame des sols, des murs des salles de bains, des toilettes et des locaux techniques.
  • Parquet en chêne dans les chambres.

Façades et escaliers:

  • Les façades du bâtiment, les escaliers et les parapets sont réalisés en pierre locale naturelle.
Espaces de vie

Fenêtres:

  • Fenêtres écoénergétiques avec menuiseries en aluminium, offrant une vue panoramique.

Sanitaires:

  • Ensemble complet d’équipements sanitaires, comprenant des sanitaires Villeroy & Boch, un lavabo chromé, des mitigeurs de douche et des cabines de douche.

Climatisation:

  • Climatiseurs multi-split Cooper Hunter (Canada) pour tous les espaces de vie.

Appareils d’éclairage:

  • Éclairage extérieur et éclairage des locaux techniques, des couloirs et des sanitaires.
Approvisionnement en eau et assainissement
  • Approvisionnement en eau urbain.
  • Réservoir d’eau de réserve et pompes de pression d’eau.
  • Chaudière centrale à eau chaude avec circulation d’eau chaude.
  • Système de bioseptique.
Piscine

Équipement de la piscine:

  • Bassin de piscine entièrement équipé avec finition en mosaïque.
  • Équipement de circulation et de purification de l’eau, éclairage et escaliers.
  • Purification de l’eau de piscine par verre de quartz.
Informatique et systèmes de sécurité

Internet:

  • Connexion Internet par fibre optique.

Protection incendie:

  • Système de protection incendie.

Communication et sécurité:

  • Interphone pour la communication.
  • Alarme de sécurité.
  • Vidéosurveillance.

Chaque détail a été pensé dans les moindres détails afin que votre séjour dans votre nouvelle maison soit aussi confortable et serein que possible. Bienvenue dans un monde de luxe et de confort !

Achèvement des travaux de construction décembre 2024

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
660 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires32 747 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 692 747 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
660 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 283 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 390 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 445 €/мес
Monthly payment
3 049 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount462 000 €
Total interest269 759 €
Loan amount
462 000 €
Total interest
269 759 €
Total payment
731 759 €

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