Maison de ville à Kavač n°2777

Nous proposons à la vente une maison de ville de 3 chambres dans un complexe résidentiel moderne, situé sur un versant calme entre Kotor et l'aéroport de Tivat. La maison est entièrement prête à être habitée et disponible à l'achat clé en main. Le complexe allie l'intimité d'une maison de campagne, un terrain privé et une architecture méditerranéenne utilisant des matériaux écologiques de première qualité.

Caractéristiques principales :

• Chambres : 3
• Salles de bain : 2 (incluant une salle d'eau pour invités)
• Nombre d'étages : 2
• Surface totale de la maison : 110,3 m²
• Surface du terrain : 200 m²
• Terrasses : 2, terrasse agrandie au deuxième étage avec vue sur la mer
• Garage privé

À propos de la maison de ville :

L'agencement de la maison prévoit au rez-de-chaussée un salon spacieux avec cuisine et coin repas, une salle d'eau pour invités, un hall d'entrée et une terrasse (15 m²) avec accès au terrain.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de dressing, une salle de bain, un hall et une terrasse agrandie (10,72 m²) avec une vue dégagée sur la mer.

La maison est construite selon des technologies modernes avec des matériaux écoénergétiques dans un style méditerranéen. Les fenêtres panoramiques résistantes aux chocs assurent un bon éclairage naturel et unifient visuellement l'espace intérieur avec la nature environnante.

Le prix comprend :

• finitions intérieures : parquet/carrelage, murs et plafonds peints (couleur au choix de l'acheteur)
• façade, toiture et fenêtres entièrement réalisées
• infrastructures techniques : électricité, alimentation en eau, assainissement, chauffe-eau dans les salles de bain
• climatisation dans le salon et la chambre principale
• chauffage au sol dans les salles de bain et la cuisine
• sanitaires et carrelage dans les salles de bain
• terrasse devant la maison, garage privé, allée d'accès
• terrain : aménagement paysager de base (pelouse) et haie vive sur le périmètre

Offre spéciale :

Pour l'achat de la maison de ville, le promoteur offre un aménagement paysager professionnel gratuit du terrain par un jardinier expérimenté, dans le cadre d'une promotion liée à l'achèvement de la construction de toutes les maisons de type A du complexe.

Options supplémentaires moyennant des frais :

• pose d'allées supplémentaires
• possibilité d'installer une piscine, un sauna et une salle de sport selon un projet individuel
• finition en pierre de la maison et du territoire
• ameublement complet clé en main avec un designer
• travaux de menuiserie à l'intérieur/extérieur de la maison

Infrastructure du complexe :

• territoire fermé
• architecture méditerranéenne moderne
• construction écoénergétique (ossature en béton armé monolithique)
• zones de stationnement
• choix flexible d'agencement et d'options selon un projet individuel

Localisation :

• supermarché et pharmacie (Škaljari) — environ 2 km
• restaurant et café (Škaljari) — moins de 1 km
• Vieille ville de Kotor — environ 3 km
• aéroport international de Tivat — environ 3 km
• Porto Montenegro, Tivat — environ 7 km
• Vieille ville de Budva — environ 16 km

Potentiel d'investissement :

La zone située entre Kotor et Tivat reste l'une des destinations stratégiquement intéressantes sur le marché immobilier du Monténégro grâce à sa proximité avec l'aéroport, la vieille ville de Kotor et la marina de Porto Montenegro, tout en conservant une atmosphère plus calme et "rurale" par rapport à la densité de construction de la côte. Un terrain privé, une construction moderne écoénergétique, une flexibilité dans le choix de l'agencement et des finitions, ainsi que la possibilité d'aménagements supplémentaires (piscine, sauna, salle de sport) rendent cette maison de ville attrayante tant pour une résidence permanente que pour un investissement à long terme avec un potentiel de valorisation.