Résumé IA

Un spacieux appartement de 131 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići deviendra la maison idéale pour votre famille, à seulement 550 mètres de la mer Adriatique. L’appartement dispose de deux chambres, de trois salles de bains et de quatre balcons confortables, offrant une sensation de liberté et de confort, tandis que son agencement bien pensé avec plusieurs espaces de salon et de cuisine garantit un maximum de commodité au quotidien. Cette offre de luxe au prix de 425 000 EUR allie une qualité de construction élevée à une atmosphère chaleureuse de station balnéaire.

Appartement de trois pièces à Bečići n° 2099

Bečići · Riviera de Budva
425 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
131 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
5/6
Année de construction
2018
Parking
Oui
De la mer
550 m
Prix au m²
3 244 €

Description

Le style moderne, la haute qualité des travaux de construction et de finition, l’emplacement avantageux de l’appartement dans l’immeuble et le terrain fermé permettent d’assurer une isolation totale de l’agitation urbaine.

Idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence permanente.

La superficie totale de l’appartement est de cent trente et un mètres carrés.

L’appartement est seulement partiellement meublé. Le complexe dans lequel se trouve l’immeuble dispose d’une base, d’un parking souterrain, de sa propre vidéosurveillance, d’un centre SPA et d’un petit bar, il y a un garage souterrain avec parking.

Dans l’agencement :

Deux chambres avec armoires encastrées, deux salles de bains, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine italienne avec salle à manger et trois terrasses.

La vue panoramique sur l’Adriatique vous permettra d’admirer les beautés du Monténégro chaque matin autour d’une tasse de café aromatique.

À distance de marche se trouvent les infrastructures urbaines, des restaurants, des pharmacies, ainsi qu’une grande plage de sable qui s’étend le long de toute la station balnéaire.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
425 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires19 161 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 444 161 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle594 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos192 m
  • PharmacieHelp355 m
  • HôpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda243 m
  • Arrêt de busBečići166 m
  • ATM258 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer550 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 550 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
425 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
2 114 €/мес
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2 183 €/мес
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6.5%
2 218 €/мес
Monthly payment
1 963 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount297 500 €
Total interest173 708 €
Loan amount
297 500 €
Total interest
173 708 €
Total payment
471 208 €

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425 000 €
3 244 €/m²2099