Terrain à bâtir à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer Adriatique.

Terrain à bâtir à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Terrain à bâtir à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Terrain constructible à Shushan, Bar Riviera, Monténégro : vue sur les fondations et les murs de soutènement en pierre.

Terrain à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro : vue sur une clôture en pierre et une maison au toit vert au bord de la route.

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Résumé IA

À vendre, un terrain exclusif sur la pittoresque Riviera de Bar, à seulement 500 mètres du littoral azur. C’est l’endroit idéal pour construire la villa de vos rêves, au cœur de la nature méditerranéenne et d’une infrastructure de station bien développée. Son emplacement privilégié et sa proximité avec la mer garantissent un fort potentiel d’investissement pour ce bien au prix de 683 000 EUR.

Vente Terrain#854

Terrain à Šušanj n°854

Riviera de Bar, Ceinture verte, Monténégro

683 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface du terrain

922 м²

De la mer

500 m

Description

Dans le quartier calme de Bar, dans le village de Zeleni pojas, un terrain est à vendre. La superficie totale est de 922 m2.
Le terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle avec terrasse, piscine et gazebo d’été. Le terrain bénéficie d’un emplacement optimal. Il offre une magnifique vue panoramique sur la mer et les montagnes.

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Équipements

Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 683 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 32 980 €
Frais de notaire: 1 179 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires34 159 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 717 159 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija387 m
MaternelleFiksiklub409 m
Épiceries124 m
PharmacieMogren30 m
HôpitalDom zdravlja39 m
RestaurantCaffeine60 m
Arrêt de busCrvena zgrada263 m
ATMZapad Banka64 m
AéroportTivat Airport15.8 km
PortMarina Budva1.1 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Terrain