Type d'annonce
Ville
Type de bien
Chambres
Prix, EUR
Une maison spacieuse de 176 m² dans la pittoresque Lastva allie le confort de trois chambres, un salon lumineux et une cuisine moderne. Le bien est situé à seulement 2,5 km du littoral, ce qui en fait un choix idéal tant pour des vacances confortables que pour une vie paisible, au prix attractif de 200 000 EUR.
Complexe club avec territoire privé dans le village de Lastva, à seulement 4 km de la grande ville touristique de Budva. À proximité se trouvent des plages populaires : Jaz, Trsteno et Ploče, et à distance de marche se trouvent des infrastructures telles qu’une école, une église, un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, un restaurant, une station de lavage automobile et une station-service.
Avantages incontestables du complexe :
- village clôturé avec un vaste territoire aménagé et paysagé ;
- parking dédié ;
- sécurité et vidéosurveillance 24h/24 ;
- piscine de 25 mètres avec espace détente et places réservées aux propriétaires (transats et parasols) ;
- aire de jeux pour enfants avec toboggans, balançoires, bac à sable ;
- terrain de sport équipé pour le mini-foot, le tennis, le volley-ball ;
- verger avec allées de promenade ;
- entretien du territoire et de la maison 12 mois par an, présence de personnel (gérant, jardinier, femme de ménage, technicien) ;
- sur 24 maisons de ville, 20 sont vendues et occupées : vous aurez pour entourage des voisins respectables qui apprécient le confort et l’intimité ;
- coût d’entretien du complexe accessible et justifié au centime près, s’élevant à 1 euro par 1 m2, ce qui est nettement inférieur à celui d’un autre bien de classe similaire. Il comprend : système d’arrosage automatique des espaces verts de votre cour, de la pelouse, nettoyage du territoire, entretien de la piscine, du court, de l’aire de jeux pour enfants, éclairage, taxe foncière des parties communes ;
- projet réalisé et en activité : tous les travaux de construction sont terminés et rien ne viendra perturber votre repos, il n’y aura pas de maison avec vue « fenêtre à fenêtre » ;
- emplacement pratique : à 10 minutes en voiture de l’aéroport de Tivat, à 5-7 minutes de Budva (deux routes alternatives), à 5 minutes en voiture d’une excellente plage ou 2 euros en taxi.
- intimité et isolement absolus : ici, pas de bruit des discothèques de Budva, pas de foules de vacanciers, pas de personnes de passage sur le territoire ;
- l’offre de prix la plus intéressante - le prix d’une maison avec terrain au coût d’un appartement de deux pièces !
Deux maisons de ville meublées et équipées sont proposées à la vente, d’une superficie de 176 m2, avec la distribution suivante. Prix 235000 (bien immobilier secondaire) et 240000 euros (du promoteur, sans paiement de la taxe d’acquisition de bien immobilier secondaire de 3%) :
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Rez-de-chaussée - couloir, spacieux salon combiné avec cuisine et salle à manger, toilettes invités, accès à un patio privé avec espace détente et mobilier de jardin.
Deuxième étage - deux chambres séparées avec accès à une grande terrasse donnant sur la piscine, salle de bains avec cabine de douche.
Troisième étage - grande chambre avec accès à la terrasse, salle de bains avec cabine de douche.
De plus, une maison de ville sans finition est également à vendre, avec la possibilité de créer son propre design intérieur et l’ameublement souhaité. La distribution de la maison de ville est identique à celle des maisons meublées, à l’exception de la possibilité d’aménager deux chambres au troisième étage mansardé au lieu d’une. Prix 200000 euros. Vente du promoteur, sans paiement de la taxe d’acquisition de bien immobilier secondaire de 3%.
Chaque maison de ville dispose d’un patio privé, clôturé par une haie, d’une place de parking personnelle, de places privées dans l’espace détente près de la piscine avec transats et parasols.
Comme il s’agit d’un village club, un entretien personnel obligatoire avec le candidat à l’acquisition est requis avant la vente.
Ce format est l’endroit idéal pour vivre en famille nombreuse avec de jeunes enfants, pour investir ou comme lieu où vous aimerez passer vos vacances après l’agitation de la ville. Un endroit où vous aurez vraiment envie de revenir, en vous sentant en sécurité et à l’aise, sans craindre de laisser votre bien immobilier pendant une longue période.
