Villa Bar Monténégro n°1972, 570 m²

Description

La villa sur la Riviera de Bar (quartier de Vitichi) est située dans un endroit pittoresque, entouré d’oliveraies, de fourrés de grenadiers et de chênes rabougris ; dans cette région vivent avec plaisir un grand nombre d’oiseaux et d’animaux. Ici, on peut se sentir en harmonie avec la nature. Un air de montagne d’une pureté exceptionnelle, avec l’arôme de la brise marine de l’Adriatique. Depuis la villa, s’ouvrent de superbes vues panoramiques sur la mer et les montagnes ; des plages immaculées dans des baies pittoresques, d’excellentes possibilités de pêche et de plongée dans de magnifiques lagunes laissent des impressions inoubliables.

La superficie de la villa est de 450 m², celle du terrain de 780 m².

La villa et son mobilier de luxe se composent de 3 appartements de luxe, chacun avec salle de bains et terrasse. L’appartement du dernier étage comprend un grand salon de 100 m², une cuisine et une salle à manger.

Piscine intérieure avecdes locaux:

cuisine,
toilettes,
salle de bains,
bain turc,
sauna,
dressing,
espace détente.

Dans la cour se trouvent un garage pour deux voitures, une tonnelle avec espace barbecue, une piscine. La maison est équipée d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 3500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.