Villa en première ligne n°1695

Une villa exclusive à vendre est proposée en première ligne de mer avec un accès privé à la mer, d’une longueur de 40 mètres, située dans le quartier de Đuraševići, municipalité de Tivat.

La villa est fonctionnellement divisée en deux parties, avec une surface habitable totale de 676 m2 (348 m2 + 248 m2), et un terrain attenant avec ponton pour yacht, espace de détente et parking pour trois voitures – 963 m2. Les deux parties de la villa se composent de trois étages – trois niveaux. L’entrée se fait par l’étage supérieur au niveau de la route d’accès, et la sortie vers la mer se fait depuis l’étage inférieur. Dans la partie centrale de la villa se trouve une piscine à débordement avec des escaliers extérieurs des deux côtés, ainsi qu’un appartement d’invités.

Les espaces de vie dans les deux parties de la villa sont organisés comme des zones ouvertes avec cuisine, salle à manger et salon, ce qui crée une sensation d’espace ouvert. Le concept architectural principal lors de la conception de la villa était l’idée de créer de l’intimité par rapport aux bâtiments voisins et à la rue, ainsi que son orientation vers la mer avec des paysages s’ouvrant au regard. En outre, le salon situé dans la plus grande partie de la villa a été conçu de manière à offrir, à travers des baies vitrées panoramiques, une vue directe sur la baie de Tivat.

Disposition de la villa :

SOUS-SOL :

Bâtiment 1 : hall d’entrée, salle de bains, débarras, cuisine, salon, salle de bains, buanderie, chambre avec salle de bains.

Bâtiment 2 : hall d’entrée, salle de bains, buanderie, salon, salle de bains avec baignoire

PREMIER ÉTAGE :

Bâtiment 1 : hall d’entrée, salle de bains, salle à manger, cuisine, salon

Bâtiment 2 : hall d’entrée, salle de bains, salle TV, salon ouvert avec salle à manger et cuisine.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Bâtiment 1 : couloir, 3 chambres, 1 salle de bains, terrasse

Bâtiment 2 : couloir, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse

La villa est conçue dans un style moderne avec l’utilisation de pierre locale pour le revêtement de la façade et de la terrasse. Chaque pièce est réalisée dans un style uniforme, parfaitement meublée et décorée.

La plomberie, la céramique, les portes et les fenêtres, ainsi que tous les équipements techniques et les appareils électroménagers sont de fabrication espagnole, italienne, allemande et de plusieurs autres pays européens.

Le système de climatisation centralisée de la villa a également été pensé, et des sols chauffants ont été installés. Deux cheminées sont utilisées comme source de chauffage alternative et comme élément décoratif. Ainsi que des panneaux solaires installés – pour chauffer l’eau de la piscine.

Grâce à sa conception architecturale, son design moderne et son équipement fonctionnel, la villa constitue un bien immobilier unique non seulement dans ce quartier, mais dans toute la Monténégro.