Villa moderne à Bar, Monténégro : façade avec baies vitrées panoramiques, éclairage du soir et palmiers au premier plan.

Vue pittoresque sur la mer Adriatique et les montagnes depuis la plage près de la villa dans la ville de Bar, au Monténégro, avec une branche de pin au premier plan.

Piscine extérieure avec éclairage néon sur le territoire de la villa dans la ville de Bar, Monténégro, vue de nuit.

Salon spacieux avec canapé rouge et projecteur dans une villa à Bar, Monténégro. Intérieur lumineux avec fenêtres panoramiques.

Salon spacieux avec canapé orange et coin repas dans une villa à Bar, au Monténégro.

Cuisine moderne avec coin repas dans une villa à Bar, Monténégro : façades laquées, crédence sombre et chaises rembourrées.

Cuisine moderne dans une villa à Bar, Monténégro : appareils Whirlpool intégrés, façades brillantes et crédence en marbre.

Cuisine moderne avec coin repas dans une villa à Bar, Monténégro : façades brillantes, appareils électroménagers intégrés et crédence en marbre.

Cuisine moderne avec coin repas dans une villa à Bar, Monténégro : façades laquées, électroménager intégré et chaises moelleuses.

Salon avec grand écran de projection et home cinéma dans une villa à Bar, au Monténégro.

Salle de bains avec cabine de douche et revêtement en carrelage dans une villa à Bar, Monténégro.

Salle de bains moderne avec deux lavabos et une cabine de douche dans une villa à Bar, Monténégro.

Vue sur la mer et la ville de Bar depuis le salon de la villa au Monténégro : baies vitrées panoramiques, terrasse et espace de travail avec ordinateur portable.

Villa moderne à Bar, Monténégro : maison à deux étages avec fenêtres panoramiques, piscine et aménagement paysager.

Villa moderne avec piscine et terrasse dans la ville de Bar, au Monténégro : vue sur la maison, le jardin et le panorama du littoral.

Villa moderne à Bar, Monténégro : piscine, terrasse avec chaises longues, aménagement paysager et vue sur les montagnes.

Villas modernes à Bar, Monténégro : terrain privé avec piscine, parking et vue panoramique sur les montagnes.

Vue depuis la terrasse de la villa à Bar, Monténégro : piscine, jardin, fleurs et vue panoramique sur la mer et la ville.

Cuisine moderne avec façades brillantes et crédence en marbre dans une villa à Bar, Monténégro.

Cuisine moderne avec façades brillantes et électroménager Bosch dans une villa à Bar, Monténégro.

Villa moderne à Bar, Monténégro : éclairage nocturne de la façade, terrasse, escalier et piscine extérieure dans la cour.

Escalier en bois avec des balustrades ajourées dans l’intérieur d’une villa à Bar, au Monténégro, avec des éléments décoratifs et des tableaux aux murs.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et finition effet marbre dans une villa à Bar, Monténégro.

Salon avec espace de travail et vue panoramique sur la mer dans une villa, ville de Bar, Monténégro : finition élégante en lattes.

Salon avec vue panoramique sur la mer dans une villa à Bar, Monténégro : canapé moelleux, espace de travail et accès à la terrasse.

Plan d’étage de la villa à Bar, Monténégro : trois chambres, sauna, deux salles de bains, dressing et deux balcons.

Vue depuis le balcon de la villa à Bar, Monténégro : panorama de la mer et de la ville, télescope sur trépied, terrasse avec garde-corps.

Plan de la villa à Bar, Monténégro : salon de 56 m², chambre, dressing, cuisine et balcon de 23 m² avec mobilier.

Salon avec canapé orange et espace de travail dans une villa à Bar, Monténégro : table en verre, chaises de bureau et sol stratifié.

Piscine avec cascade dans une villa à Bar, Monténégro : terrasse avec chaises longues, auvent et vue panoramique sur la mer Adriatique.

Vue nocturne depuis la terrasse de la villa dans la ville de Bar, au Monténégro : panorama de la ville, lumières des maisons et montagnes sous un ciel լուսé par la lune.

Intérieur du sauna avec finition en bois clair et éclairage intégré dans une villa à Bar, Monténégro.

Piscine extérieure dans une villa à Bar, Monténégro : espace détente avec chaises longues, auvent et vue panoramique sur la mer au coucher du soleil.

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Résumé IA

Spacieuse et élégante villa à Bar d’une superficie de 207 m², elle deviendra votre maison idéale à seulement 640 mètres de la mer azur. Profitez du confort de quatre chambres, d’une terrasse privée et d’une piscine rafraîchissante, conçus pour des moments inoubliables sous le soleil du Monténégro.

№ 1341

Villa à Bar n°1341

Bar · Riviera de Bar

570 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

207 m²

Surface du terrain

655 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2019

Parking

Oui

De la mer

640 m

Prix au m²

2 754 €

Description

Villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer

Une villa élégante d’une superficie de360 m², située à seulement650 mètres de la plage de Žukotrlica. Un emplacement paisible, entouré de verdure, crée une atmosphère de sérénité, tandis que de grandes baies vitrées panoramiques offrent des vues imprenables sur la mer, les montagnes et les couchers de soleil. La maison est idéale pour une vie confortable au bord de la mer, des vacances en famille ou comme investissement rentable.

Le bien a été construit conformément aux normes modernes d’efficacité énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires avec station de batteries, d’un système de chauffage au sol, d’une pompe à chaleur avec commande Wi-Fi et de climatiseurs dans chaque pièce.

Disposition et équipements :

Infrastructures et avantages :

Emplacement :

Cette villa moderne allie qualité de construction élevée, confort, esthétique et emplacement idéal, offrant à ses propriétaires non seulement une maison pour y vivre, mais aussi un actif d’investissement fiable.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 570 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 26 200 €
Frais de notaire: 1 086,58 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires27 287 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 597 287 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic Open223 m
MaternellePahulja207 m
ÉpiceriesIDEA294 m
PharmacieMeditas280 m
RestaurantCaffe Pizzeria Portofino79 m
Arrêt de bus338 m
DistributeurKomercijalna banka113 m
AéroportPodgorica Airport32.0 km
PortLuka Bar170 m
Mer640 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 640 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Villa à Bar n°1341

Bar · Riviera de Bar

570 000 €

2 754 €/m²№ 1341

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

570 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 836 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 928 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 975 €/mois

Mensualité

2 633 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt399 000 €

Total des intérêts232 974 €

Montant du prêt

399 000 €

Total des intérêts

232 974 €

Coût total

631 974 €

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