Résumé IA

Une luxueuse villa de 170 m² est à vendre dans le pittoresque Bečići, située à seulement 1 200 mètres de la mer Adriatique. Cette maison spacieuse avec trois chambres, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle est entourée d’un magnifique terrain avec sa propre piscine et de charmants balcons pour se détendre. C’est la combinaison idéale du confort moderne et de l’atmosphère méditerranéenne pour les amateurs d’intimité et de style.

VenteVillas#1701

Villa à Bečići n°1701

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, municipalité de Budva, 85316, Monténégro
550 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
170 м²
Surface du terrain
236 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
1200 m
Prix au m²
3 235 €

Description

Villa absolument neuve dans le village d’Ivanovići, dans la station balnéaire de Bečići, offrant une vue panoramique sur la mer.

La maison, d’une superficie de 170 m2, est conçue avec des éléments d’architecture moderne et traditionnelle et est située sur un terrain d’une superficie totale de 236 m2.

Au premier étage se trouve un spacieux salon avec cuisine et coin repas, avec accès à la cour avec piscine, espace détente et barbecue.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, des salles de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la Riviera de Budva.

Le garage se trouve au niveau du sous-sol avec une place de parking pour une voiture.

Toute la villa est entièrement meublée et équipée de l’électroménager nécessaire, y compris un système de climatisation, la télévision par câble et le Wi-Fi.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur la merGrilClimatisationMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires26 037 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 037 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle712 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos301 m
  • PharmacieHelp468 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantBarka255 m
  • Arrêt de busBečići56 m
  • ATM259 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer1.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Monthly payment
2 541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385 000 €
Total interest224 799 €
Loan amount
385 000 €
Total interest
224 799 €
Total payment
609 799 €

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550 000 €
3 235 €/m²№ 1701