Piscine extérieure avec carreaux bleus ; façade du bâtiment et terrasse visibles en arrière-plan.

Cuisine d'extérieur avec gril en pierre, évier et armoires en bois sous un auvent couvert.

Sauna en bois avec mur lumineux de blocs de sel, bancs et poêle à bois.

Patio couvert avec table de tennis de table et cuisine d'extérieur sur jardin.

Cuisine ouverte moderne avec coin repas, comptoir de bar, table à manger et appareils intégrés.

Pièce lumineuse avec canapé d'angle beige, fauteuil et table basse ronde en marbre.

Cuisine moderne avec armoires en bois, appareils en acier inoxydable et plans de travail blancs.

Space ouvert avec îlot de cuisine, table à manger et cheminée avec TV murale.

Salon et salle à manger modernes avec cheminée, grandes fenêtres et appareils de cuisine visibles en arrière-plan.

Salon avec longue table en marbre, chaises beige et canapé près de grandes fenêtres aux rideaux.

Chambre moderne avec grand lit, lampes suspendues et armoire intégrée le long du mur.

Pièce avec bureau, moniteur d'ordinateur, clavier, canapé marron et poster au mur.

Salon lumineux avec canapé beige, zone de repas et sol brillant.

Pièce lumineuse avec sol en bois, grande télévision sur un meuble bas et grandes fenêtres avec voiles blancs.

Salon avec télévision sur console en bois, parquet et grandes fenêtres donnant sur un balcon.

Chambre moderne avec grand lit à dossier capitonné, appliques murales, tables de chevet et table en bois avec miroir.

Terrasse ouverte avec mobilier d'extérieur gris devant un mur en pierre et une porte vitrée.

Balcon avec canapé gris et grande plante en pot, vue sur les montagnes et bâtiments.

Gros plan d'une branche aux fruits oranges sur fond de bâtiment blanc flou avec balcons.

Terrasse sur le toit avec de l'artificial grass, offrant une vue sur un immeuble résidentiel.

Vue extérieure d'une maison moderne avec piscine, terrasse et arrière-plan montagneux.

Vue nocturne d'une maison moderne avec une piscine bleue éclairée, des chaises longues et des balcons.

Piscine extérieure avec vue sur la mer et les îles, terrasse avec chaises longues et rambarde métallique.

Maison moderne à deux étages avec balcons en verre et allée pavée entourée d'arbres verts.

Vue aérienne d'une maison blanche moderne avec piscine surplombant une ville côtière.

Vue aérienne d'une maison avec piscine bleue, terrasse avec parasols et jardin environnant.

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Résumé IA

La luxueuse villa d’affaires à Bečići d’une superficie de 400 m² est la combinaison idéale de confort et de fort potentiel d’investissement, à seulement 700 mètres de la mer. Cette résidence spacieuse dispose de 5 chambres, de nombreux salons, de cuisines modernes et de sa propre piscine, offrant un maximum de confort pour des séjours exclusifs ou une activité locative rentable.

№ 2382

Villa à Bečići n°2382

Bečići · Riviera de Budva

1 360 000 €

Caractéristiques

Surface

400 m²

Surface du terrain

650 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/3

Année de construction

2020

Parking

Oui

De la mer

700 m

Prix au m²

3 400 €

Description

Villa exclusive sur quatre niveaux avec vue panoramique sur la mer et les montagnes

Nous vous proposons une villa luxueuse qui allie parfaitement design moderne, technologies de pointe et emplacement unique. Ce bien deviendra la réalisation d’un rêve pour ceux qui apprécient le confort, la qualité et des vues naturelles magnifiques.

Caractéristiques de la villa :

Surface totale :400 m²
Surface du terrain :650 m²
Emplacement :Monténégro, Budva, Bečići
Prix :1 490 000 euros

Avantages de la villa :

Emplacement unique : à seulement cinq minutes à pied de l’une des meilleures plages d’Europe.
Vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis chaque niveau de la maison.
Quatre niveaux d’espace de vie, pensés dans les moindres détails.

Agencement et équipements :

Spacieuse cuisine-salon.
Cinq chambres et quatre salles de bains.
Bureau pour le travail.
Terrasses et cuisine d’été pour se détendre.
Salle de sport et locaux techniques supplémentaires.
Piscine avec espaces de détente.
Garage pour deux voitures.

Technologies modernes et équipements :

Ascenseur assurant des déplacements pratiques entre les niveaux.
Chauffage au sol et éclairage LED économe en énergie.
Système de recirculation de l’eau chaude.
Baies vitrées avec vue panoramique.
Système de climatisation (ventilo-convecteurs).
Alarme anti-intrusion et incendie, vidéosurveillance.

Cour :

Verger avec divers arbres et arbustes à baies.
Vaste espace de détente et barbecue.

Caractéristiques supplémentaires :

Le mobilier haut de gamme et les appareils modernes sont inclus dans le prix.
Rénovation récente réalisée avec des matériaux de haute qualité et des technologies de construction innovantes.
Située dans une zone balnéaire, à proximité d’infrastructures culturelles, sociales et commerciales.

Accompagnement juridique :

Nous fournissons un accompagnement juridique gratuit pour la transaction. Vous ne payez que les frais de notaire et du traducteur assermenté.

Cette villa est le choix idéal pour une vie confortable ou un investissement dans un emplacement prestigieux du Monténégro. Appelez-nous pour en savoir plus et convenir d’une visite !

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Gril Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 1 360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 73 600 €
Frais de notaire: 1 904,54 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires75 505 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 435 505 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
Maternelle766 m
ÉpiceriesMarket Pezos299 m
Pharmacie537 m
HôpitalDom zdravlja2.4 km
RestaurantTwo Captains386 m
Arrêt de busBečići531 m
Distributeur621 m
AéroportTivat Airport17.6 km
PortMarina Budva2.6 km
Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Villa à Bečići n°2382

Bečići · Riviera de Budva

1 360 000 €

3 400 €/m²№ 2382

Slava Maevski

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

1 360 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

6 766 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

6 986 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

7 098 €/mois

Mensualité

6 283 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt952 000 €

Total des intérêts555 867 €

Montant du prêt

952 000 €

Total des intérêts

555 867 €

Coût total

1 507 867 €

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