Villa à Bečići de 495 m² avec piscine et vue sur la mer

Description

Nous proposons à la vente une villa spacieuse située dans le quartier d'Ivanovići, à Bečići, sur les hauteurs de la Riviera de Budva. Grâce à son emplacement, la maison allie intimité, accès facile et vues panoramiques impressionnantes sur la mer, l'île de Sveti Nikola, Sveti Stefan et toute la côte de la Riviera de Budva.

Caractéristiques principales :

Surface totale de la villa : 495 m²
Surface du terrain : 415 m²
4 étages résidentiels + sous-sol
4 chambres
5 salles de bain
Garage pour 2 voitures
Piscine 3,3 × 7 m
Sauna
Cheminée
Plusieurs terrasses spacieuses avec vue sur la mer

À propos de la villa :

La maison est conçue pour le confort d'une grande famille et comprend plusieurs niveaux fonctionnels.

Au sous-sol se trouvent un garage pour deux voitures, un dressing, une buanderie, un atelier, un cellier et une cave.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, une cheminée et un accès à la piscine. On y trouve également des toilettes invités et un sauna avec une sortie séparée vers la terrasse et l'espace détente au bord de la piscine.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer.

Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale avec sa propre salle de bain et un espace privé supplémentaire.

Au quatrième étage se trouve un bureau avec une grande terrasse panoramique, offrant l'une des meilleures vues sur la Riviera de Budva, Sveti Stefan et la mer Adriatique.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.