Résumé IA
Une villa luxueuse de 300 m² est située dans l'idyllique Bigovo, à seulement 10 mètres du bord de mer. Ce bien exclusif avec 5 chambres spacieuses, trois cuisines et des terrasses accueillantes sera l'endroit idéal pour vivre ou se détendre au cœur du littoral. Ressentez l'harmonie de la brise marine et un confort absolu en investissant dans un bien immobilier haut de gamme d'une valeur de 890 000 EUR.
Caractéristiques
Description
Villa de luxe à vendre en première ligne de mer dans la municipalité de Kotor, dans l’ancien village de pêcheurs de Bigovo,
La maison se compose de 3 étages : au sous-sol se trouvent un grand garage pour 2 voitures et une salle de fitness. Au premier étage : cuisine dans une pièce séparée, salon, salle à manger, cheminée, salle de bains, grande terrasse avec une très belle vue sur la baie. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une grande terrasse avec une vue magnifique sur la baie ; l’escalier menant au deuxième et au troisième étage se trouve à l’intérieur de la maison. Au troisième étage se trouvent encore 2 chambres et 1 salle de bains, ainsi qu’une grande terrasse avec vue sur la mer.
De l’autre côté, devant la maison, se trouve un espace de détente, un barbecue, une petite cuisine. La maison bénéficie de finitions de très haute qualité : dans les pièces, le sol est en bois massif naturel, dans les espaces carrelés, le sol est chauffant, plafonds suspendus, éclairage. Internet, télévision par satellite et vidéosurveillance sont installés.
La mer est à 10 m, le magasin le plus proche à 100 m, le restaurant le plus proche à 10 m, la ville de Kotor à 10,0 km. L’aéroport de Tivat est à 6 km.
Le village de Bigovo est un village très calme, accueillant, pittoresque et peu peuplé, loin des discothèques bruyantes, des rues animées, des centres de divertissement pour enfants et jeunes. C’est un lieu de repos pour les romantiques, les pêcheurs, les plongeurs et pour ceux qui aiment se détendre loin du bruit de la civilisation
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 890 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 45 400 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries409 m
- RestaurantGrispolis431 m
- AéroportTivat Airport5.2 km
- PortBigova454 m
- Mer10 m
Questions fréquentes
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